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原创 2016-09-18 房小评 中国房评报道
中秋节的最后一天假期，房小评是在天津度过的，和几个朋友约了来天津吃海鲜、看航母。
饭桌上，朋友的朋友，是某房地产公司董秘，负责融资的，他狠狠地干掉了一杯啤酒，拳头砸在桌子上，怒喝一声：“nnd，今年净看别人赚钱了，咱们一分也没得到，回去我就把房子卖了，套现，炒房……”
房小评顿时被此兄的豪言壮语惊呆了，这哪里是一个上市公司董秘说的话哦！
事实就是这样，今年以来，很多房地产公司的高管们，卯足了劲，用足了杠杆，买卖了很多房子，赚的盆满钵满。不仅炒卖自己的项目，同行有哪个项目能赚钱的，自然也要跟了去，炒一把。
注意，这是炒房，不是投资买房，更不是理财。按照这位董秘兄所言，这些人都是抵押了房子，从银行贷款，找购房资格，一次就买两三套房子，半年多以后，等房价涨上来，再卖掉。
这跟10年前的炒房潮是一样的，而参与其中的都是房地产江湖的老炮儿们，这些人杀红了眼，急煞了心。
这位董秘兄身边净是这样致富的故事，某某总年初花一两百万押的一套房子，现在涨了几百万，只要他愿意出手，分分钟就可以笑着数钱了。
最夸张的是环北京的房地产市场，如果你是年初买的房子，销售员会拿着现金，催你转手卖给下家。无数的下家们，觉得手里人民币发毛，都想争先恐后地在大北京的计划里面，捞一桶金。
这中间，多少资金是来自贷款，不得而知。仅从这位董秘兄口中所述，贷款炒房就有两个途径：
一是个人抵押了房屋去炒房，这位董秘兄打算和熟人交易几次，把房价抬上去，然后找银行抵押做消费贷，去炒房。然后和老婆办个离婚，腾出购房资格，再炒再买。
二是民间高利贷现身炒房市场。据一位业内人士说，很多开发商高管自己炒房，或开发商故意炒高自己房价，找银行贷款的行为当中，都会高息借贷，作为过桥资金。
目前参与炒房的高利贷资金利息，从7分到1毛不等，利息不低，卷土重来。
16日，央行再度宣布实施逆回购操作，向市场再注入几千亿元的流动性，理由是最近发现市场上流动性偏紧。其实，不是市场上没有钱，而是缺乏投资机会。投资不活跃，再度增加流动性，只怕民间借贷会更踊跃杀入炒房市场。