中铁信托激进发行尝苦果 4款地产信托18亿风险敞口-中铁信托

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据理财周报报道，年内中铁信托先后有4款运行期内产品的融资方出现债务问题。值得注意的是，4款产品都成立于2013年上半年，且募集资金最终用途均为房地产建设。

2013年一季度，中铁信托“优债1304期城中村改造二期项目集合资金信托计划”、“优债1309期城中村改造一期项目集合资金信托计划”先后成立。募资金额分别为5亿元和6亿元。

两款信托结构类似，融资方是武汉铁机中润置业有限公司，信托资金通过受让铁机中润对普提金集团的应收账款，用于武汉市洪山区铁机村城中村改造H1、H2、H3地块还建房项目建设。

同于2013年一季度成立的“成渝钒钛贷款项目集合资金信托”也撞上债务问题的枪口。

该项目募资3.5亿元，向成渝钒钛科技有限公司信托贷款，根了解，贷款资金最终用于成渝钒钛新区修建。

然而，就在今年7月，成渝钒钛的母公司川威集团被宣布实施债务重整。原因即是成渝钒钛修建新区时的超百亿贷款，致使公司财务费用过高，还款压力大，引起资金紧张。

接着，“宜华系”老板事件曝光，中铁信托又一款产品陷入危局。

2013年2月，按照与宜华地产全资子公司广东宜华房地产开发有限公司签署债权转让协议约定，中铁信托“优债1314宜华项目集合资金信托”成立，募资3.5亿元，用于受让广东宜华对宜华地产不超过3.5亿元的应收债权。虽然融资方问题重重，中铁信托披露报告中，几款产品运行状况都显示为正常。

据了解，中铁信托正在逐步完善自身风控。

中铁信托表示，在2013年公司强化了项目后期管理和风险监控的职能，项目组人员通过贷后管理跟踪项目进度，每月召开预审计会议，对六个月内到期的项目进行逐个风险排查，及时掌握交易对手情况变化。

(编辑：wangxu)