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春节假期刚过，楼市传出一冷一热两则消息：一边是新年多地房贷利率上行，购房门槛再度提高；一边是春节期间不少二三线城市出现返乡置业热潮，房市热度犹在。
近日，广州、深圳、北京、杭州、南昌等地许多银行宣布上浮房贷利率，并且银行对贷款投放较审慎。其中，北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%。国有大行上海分行、上海当地法人银行房贷利率仍有优惠。近日，中信银行发布新通知，对北京地区200万以上的房产不再提供贷款。
这对很多将要买房的人无疑是最坏的消息。
有人还计算过，按100万的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万，这可不是一个小数目，彻底验证了时间就是金钱这条真理。
于是你会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了。
而过年后又是购房旺季，无数家庭早已蓄势待发，很多粉丝在房产研习社里问我，面对这种情况，买还是不买呢？房贷利率会下来吗？还是继续水涨船高？
面对这些问题，我们还得回归到事物本身，先搞明白银行为什么会主动上浮利率。
有些人说，这很简单，国家政策调控啊！限购限贷限售什么的，提高利率不让人买房，封死流动性，坚持房住不炒，打击炒房客什么的。
那为什么去年2017年政策频发的时候，房贷利率却没怎么变化，直到2018年，才有大多数银行去响应政策？
后来即使美国特朗普接二连三的加息，中国的基准还是没动，只是利率市场化，各家银行自由发挥，然而银行发布上调利率的步调还不一致，有的还是维持基准利率，有的甚至上浮了30%，发布时间也不在一个时间线。
所以，房贷利率上浮这口锅还真不能让国家背，这只是银行的对策。
重庆发布1月贷款数据
2月27日，人民银行重庆营管部发布1月份金融运行情况。数据显示，1月，重庆市金融机构本外币各项存贷款等主要金融指标均实现增长。截至1月末，全市本外币各项贷款余额28997.07亿元，当月增加546.09亿元，同比多增145.43亿元，同比增长11.85%，为全市实体经济提供有力的资金支持。
本外币各项存款增速回升
截至1月末，全市金融机构本外币各项存款余额35663.34亿元，当月新增809.82亿元，同比多增152.75亿元，余额同比增长8.67%，比上月上升0.29个百分点。
住户存款环比增加。1月末，全市本外币住户存款余额14540.65亿元，当月增加95.59亿元。其中，活期存款、定期及其他存款当月分别减少41.66亿元、增加137.25亿元。
非金融企业存款同比多增。1月末，非金融企业本外币存款余额11810.43亿元，当月增加94.39亿元，同比多增690.81亿元，同比增长4.71%。
本外币各项贷款较快增长
1月末，全市本外币各项贷款余额28997.07亿元，当月增加546.09亿元，同比多增145.43亿元，同比增长11.85%，增速比上月上升0.51个百分点。
短期贷款环比增加。1月末，全市本外币短期贷款余额6015.51亿，同比增长0.96%，比上月回升1.94个百分点，比上月增加58.59亿元。
中长期贷款保持快速增长。1月末，本外币中长期贷款余额21375.89亿元，同比增长16.68%，比上月回落0.76个百分点，当月增加488.27亿元。其中，单位中长期固定资产贷款余额9722.29亿元，当月增加141.29亿元，同比增长4.48%，比上月下降1.04个百分点；单位中长期经营贷款余额2389.88亿元，当月增加130.69亿元，同比增长42.08%，比上月下降2.15个百分点。
2018年信贷工作划出这些重点
今年我市将严格落实稳健中性的货币政策，优化对实体经济的金融服务水平。用好各项货币政策工具，引导金融机构优化信贷结构，加强对脱贫攻坚、小微企业、“三农”发展等领域的支持力度和精准度。在创新驱动发展、乡村振兴、内陆开放高地建设、生态环境建设和环境保护、保障和改善民生等方面，引导金融机构加大对支持力度，继续深化金融支持实体经济转型升级专项行动试点等，增强金融服务实体经济的能力。
盘点重庆各大银行贷款利率
纵观全国，各地的房贷利率再经历了一次上涨。武汉首套房利率上涨20%，桂林房贷上涨30%，宁波的房贷也普遍上涨10%。而重庆各大银行的贷款利率上涨几何呢？
可以看到，基本上各大银行的利率都有10%-30%的上涨。只有少量的银行可以接收三无人员的买房贷款。因此，需要购置刚需房并且要贷款的购房者可以及早下手了，而想通过房产进行投资的购房者则需要慎重考虑。