作者：百色金融新闻网
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今天，厦门房贷利率上浮的消息刷屏了朋友圈！
根据消息，今天，厦门各大银行接到通知，将调整按揭贷款利率。
以征信查询记录为判定，在2019年8月29日（含）之前，在银行有征信查询记录的，按旧政策执行利率；
2019年8月30日（含）起，首套房按揭利率上浮5%，二套房利率上浮15%。套数成数认定方法不变，即时生效！
也就是，
首套利率：
基准上浮5%=4.9%*1.05=5.15%
二套利率：
基准上浮15%=4.9%*1.15=5.65%
朋友圈有人算了这样一笔账：
假设首次申请商业按揭贷款100万元，贷款30年，采取等额本息还款法。
上浮前：
1、首套房：基准利率，利息总额为91.06万元，月按揭款5307元；
2、二套房：上浮10%，利息总额1019264元，月按揭款5609元；
上浮后：
1、首套房：房贷利率5.15%，贷利息总额为96.46万元，月按揭款5457元；
2、二套房：房贷利率5.65%，贷利息总额1073500元，月按揭款5760元；
也就是，如果房贷利率从基准上调到上浮5%，厦门买房人利息总额增加5.4万元，每个月按揭款多还149.9元！
如果房贷利率从上浮10%上浮15%，厦门买房人利息总额增加5.4万元，每个月按揭款多还151元！
小编就此消息的真实性咨询了建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、民生银行等各大银行。
对此，建设银行、交通银行、民生银行、招商银行表示有收到这个通知，但是具体文件还没有下来。
而兴业银行、光大银行则表示目前还没收到此通知。
另外，工商银行、人民银行、农业银行电话没接通，所以还不知具体情况如何。
不过按照房贷利率上行的趋势来看，其它银行跟进也只是时间问题。
主编丨谢康 编辑丨静静