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公积金贷款买房能贷多少?贷款额度、计算方法-公积金贷款额度查询

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最新资讯《公积金贷款买房能贷多少?贷款额度、计算方法-公积金贷款额度查询》主要内容是公积金贷款额度查询,拿北京这边举例说明:公积金贷款先介绍市属公积金,北京从去年3.17政策后实行认房认贷。二套最高贷款80万或贷款额的8成,二者取最低,比如:小王,在北京首套房,名下无贷款,想用公积金贷款买房。,现在请大家看具体新闻资讯。

上次我们说了公积金贷款分三种形式(不懂的关注我,看前面的最近几天写的文章),那公积金贷款能贷多少钱?今天我给大家详细说明,看完你就不用迷茫了。

拿北京这边举例说明:

公积金贷款买房能贷多少?贷款额度、计算方法

公积金贷款

先介绍市属公积金,北京从去年3.17政策后实行认房认贷(在全国范围,有过购房记录,无论房子是否已经还在都算二套房),首套贷款最高120万或贷款额的8成,二套最高贷款80万或贷款额的8成,二者取最低,比如:小王,在北京首套房,名下无贷款,想用公积金贷款买房,房子的网签价(不懂网签价关注我看前几篇文章有介绍)200万,那么他可以贷款,200*0.8=160万和120比,最多能贷120万。如果网签110万,那么110万*0.8=88万和120万比,只能贷88万,两者取最小值。市属公积金的贷款额度测算用一个公式就能解决:

单身(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;

已婚(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;

公积金贷款买房能贷多少?贷款额度、计算方法

市属公积金对应年限的月均还款额

举个例子:小郭单身,首套购房,公积金个人月缴存额600(不算公司缴存部分),缴存比例是12%,贷款20年我可以贷款的额度是:(600/12%-1400)/56.72=63.4万,去掉小数部分,能贷款64万。如果不明白在下面留言评论说出你的缴存额,缴存比例我帮你算。

国管公积金的测算就比较简单,登录国家机关事务管理局,中央国家机关住房资金管理中心,测试如下图:

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