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近日,有消息称农业银行、交通银行、建设银行、中国银行、工商银行五家银行上调房贷利率,首套上浮为10%,二套上浮为15%。
央行召开会议部署下半年工作时称,要保持住房贷款投放。8月伊始,广州的房贷利率发生了什么变化呢?
近日,小编致电17家主流银行发现,与7月相比,4家银行房贷利率上调,4家银行房贷利率下调。其中,升幅最大的浦发银行,首套房贷利率首套从上浮5%到上浮20% ,二套从上浮20%到上浮25%。
此外,上月房贷利率从上浮10%到上浮5%的农商银行,本月利率再次上浮至10%。华夏银行和渣打银行,利率也从基准上浮到5%。
01、四家银行上调利率 二套最低上浮8%
从整体上来看,7月大部分银行首套房贷利率上浮5%-10%之间,7家银行上浮10%,4家银行上浮5%,恒生银行上浮在5%-10%之间。仅汇丰银行一家实行基准利率。
汇丰银行工作人员向小编透露,具体能否实行基准利率,还要视乎楼龄。一般1995年后的房子才能实行基准利率,且若申请贷款者为国内A股上市公司员工,仅需要向银行提交工资证明,即可办理房贷。
二套利率最低上浮8%。其中,8家银行二套上浮15%,6家银行二套上浮10%。广州银行、招商银行利率,一套结清利率为8%,一套未结清为15%。
小编从浦发银行客户经理处获悉,今日浦发银行上调首套房贷利率,从上浮5%到上浮10%,二套房利率也上浮至25%。而房贷利率偏高的光大银行,本月二套房利率从上浮30%下调至25%。
放款方面,大部分银行在一个月或一周内都能放款,但平安银行、招商银行工作人员向乐居君表示,具体放款日期不能确定。
经统计,小编发现与上月相比,本月有4家银行上调了房贷利率,有4家银行下调了房贷利率,仅有1家银行保持基准利率。
与上月相比,房贷利率上调的银行:
渣打银行:首套从基准到上浮5%
华夏银行:首套从基准到上浮5%
农商银行:首套从上浮5%到上浮10%
浦发银行:首套从上浮5%到上浮20% ;二套从上浮20%到上浮25%
与上月相比,房贷利率下调的银行:
广州银行:首套从上浮10%到上浮8%;二套结清的话,从上浮15%到上浮8%
平安银行:首套从上浮10%到上浮5%; 二套由上浮15%到10%
光大银行:二套从上浮30%到上浮20%
招商银行:首套从上浮10%到上浮8%
仍实行基准利率的银行:
汇丰银行
02、利率上调 总体利息相差41万元
以首套房贷利率上浮最高的浦发银行为例,在7月,购房者买一套300万元的房子,3成首付即90万元,需贷款210万元。
浦发银行7月首套房贷利率上浮5%,按30年还款期限计算,每月需还款 11273元,总支付利息为 1958371元。
本月浦发银行上浮至20%后,按同样条件计算,每月还款额为12429元,较上月增加1387元;总支付利息为2374442元,整体较上月增加了41万元利息!
来源:广州乐居