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小编最初问银行贷了30年贷款（那时真心特别缺钱），还了大概七八年吧，后来工作薪资情况变好，感觉手头的钱越来越多，每月白白给银行大把的利息让我觉得非常不划算，所以，我就去办理了提前还款。
提前还款划算么？
我看过网上好多评论，说提前还款“其实”并不划算，应该把钱留着投资到股票、基金。我自己也算有五六年投资经历的人，但我告诉大家，专业的投资只适合专业的投资者，如果你连房货都要借，还投什么资呀，你难道比银行还能挣钱？不可能了，没听过股市一二七这个比例么？
所以，除非你买房就是为了投资，玩杠杆，否则，像我一样的蓝领，还是能还就还，能少付一点利息那才是真正有效的投资。
关于罚息
许多银行都有罚息条款，但实际情况可能比大家想得要好，一般两三年后还款罚息基本就一两千，甚至完全不需要。但也有一些小银行，罚得特别夸张。但无论如何，做决定前先提前问一下银行，一个电话搞定。
选择一种提前还款方式
可以选择提前部分还款，或提前一次性还款，我懒得经常跑银行，就筹了两年年终奖，加上其它积蓄，就去一次性还清了。其实银行可以支持是否缩短还款月数，也可以支持减少每月还款额，也可以混搭。
步骤一、确认是否可以提前还款
有些银行在几年内不允许提前还款，否则要交较高的违约金。所以先打银行电话，说明意图，转接专业人员。然后确认自己的情况:是否可立即进行提前还款，是否涉及到罚息等费用，以及周边哪家银行可以办理提前还款业务。
步骤二、前往银行进行书面预约
打电话不算预约，提前还款需要您到银行进行书面预约，需要带上以下资料：
1、身份证（外地购房者需持暂住证）；
2、借款合同；
3、填写“提前还贷申请”材料；
步骤三、存入还款金额
上一步办完后，银行会告知你几号前需要存入金额，以及多少，到达约定的时间点，银行会自动扣款。这里需要重点注意两点：
1、当月的正常还款一定要正常交；
2、提前还款一旦签订后，就不能违约，否则，可能影响信用。
步骤四、向银行拿回一些抵押物
注意，这才是重点，不要钱倒是还了，自己的东西却不拿回来，而且，这些东西都是非常重要的。包括：
1、他项权利证书；
2、全部还清贷款证明；
3、按揭贷款的保险合同单正本（等下解释）；
4、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；
其中，按揭贷款的保险合同单正本并不一定有，尤其是从开发商购买的一手房因为担保人是开发商，所以未必有。确认的方法就是你当时买房时有没有出一大笔担保费（总房价的1-2%），让你觉得非常“滴血”。
《按揭贷款的保险合同单正本》可以拿着去担保公司退剩余的保费。所以，如果有这一项，你要额外去做“退保”。
步骤五、签字确认时仔细核对材料
为什么要单独列一条这个？因为这步太重要了，以上材料银行与你核对完后，银行会让你签字。这个时间，你一定要仔细确认、核对签字表中对应的东西你的的确确领了，否则出门对方一概不理你了。
步骤六、到房管局空理解除质押
由房产部门收回《他项权利证书》，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，到这一步，房子才真正重新归于你名下。
办理过程中的一些有用的提示
1、还贷申请提出后，银行会有专员跟你电话沟通下一步要做什么，怎么做，注意接听电话就好。
2、申请提出后，审核一般一周左右就好了。
稿件转载自：野天鹅生活智慧