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买房如果能用公积金贷款
利息要比商贷少不少
那么在武汉，公积金贷款政策是怎样的呢
下面为你详细介绍
一、什么人可以申请公积金贷款?
凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称"公积金中心")按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
二、贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷
5、无尚未还清的公积金贷款
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保
三、一手房公积金贷款
包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。
简单一句话，四十年产权产品，不能用公积金。
四、二手房公积金贷款
购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。
简单一句话，房龄太老，超过三十年，不能用公积金
五、商业性个人住房贷款转公积金贷款
住房公积金缴存职工将本人或配偶尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中心审核发放的公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》。
简单一句话，权证齐全，才能商转公，实际上也需要银行同意才行……
六、公积金贷款额度与比例
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