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本文仅针对目前政策跟武汉二手房交易市场的情况而定。根据本人从事房地产这几年的经验来看，很多刚需对二手房的交易流程以及后期费用都不是很清楚，流程不熟悉的可以关注我，其中就有二手房买卖交易的具体流程，在这里我就不跟大家仔细讲解。下面我们来说一下二手房中后期交易所需要的费用，以及收费标准（每个公司的收费标准可能有些许的差异，整体影响不大）。
1、个税：1%（房屋评估总价的一个点）
2、契税：a、首套房房屋面积90㎡以下收取1%,90㎡以上含90㎡收取1.5%；b、二套90㎡以下1%,90㎡以上含90㎡收取2%（1%、1.5%、2%都是按评估总价的百分比收取的）
3、增值税：a、房产证未满两年收取：5.6%；b、房产证满两年免增值税（目前武汉二手房政策貌似有变动增值税有所降低）。
4、交易手续费:5元/㎡ （房产证上的面积乘以5）
5、贷款服务费：1%+1000(1%表示贷款额度的一个点，1000元是中介公司出的担保函所需要的费用）
6、评估费：评估总价的千分之三
7、登记费：198元
8、测绘费：450元（这个收费款项貌似已经取消了，具体见本地政策）
9、中介费，根据武汉中介管理条例，中介费的收费标准是房屋售价的1%-2.5%，其中绝大部分中介公司收费标准是房屋售价的两个点（例：房屋售价100w，中介费收2w）。还有一种情况就是被中介公司独家的房子中介费一般是2.5%-3%。
买卖二手房过程中具体的收费款项就是以上9点，中介公司只收取中介费作为佣金。在二手房中有两个价格，一个叫成交价，一个评估价。
成交价即买家与卖家达成签合同的价格行业内称为成交价。
评估价是指房子的价格可以比成交的单价基础之上再评高一点，首付款就相对少一点（这样做首付款会少出一点，但是贷款会多一点，还款也会多一点）；第二种就是评低一点，自己后期所收的费用就相对少一点（适合首付款多的朋友）。
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