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有些人会说：我名下有房、有车、每个月贷款及信用卡都准时还款。申请贷款老是给拒了，就是批不下来，都不知道是什么原因？
银行放款给你，你的资产及信用是否良好这是很重要的。但银行还需要看其他的信息，例如负债、工作信息、最近贷款申请次数、还款能力等等。
因为毕竟银行批款给你，除了以上信息外，考虑到是否有能力还款，毕竟银行赚取利息是在保证本金没有损失的情况下才会给你批款。
每个贷款客户都会知道，去银行申请贷款或者办理信用卡都会查询客户的征信报告告。一般会以贷款审批或者信用卡审批来查询征信报告。如果不了解银行的相关贷款或者办理信用卡要求就提交申请，那你的征信报告上就会体现有查询记录。
其实贷款能否顺利办理下来，可以从个人征信报告中发现问题，接下来如何分析个人信用报告及包含那些重点关键信息。
第一：看居住信息跟工作信息（见图1跟图2）
图1
图2
在居住信息中标注“1”的信息更新日期与职业信息中标注的“2”的信息更新日期是一致的，并且数据发生机构名称也是一致的。但这个与贷款有什么关联呢？？？答案是一定有的。如果有以下几种情况的话会直接影响到贷款审批：1、如果现在申请贷款填写的居住信息或工作单位离标注”1“”2“相隔不满半年，会认定为工作不稳定或工作不满半年不能申请贷款。2、如果标注“1”跟“2”下方的更新时间对应的居住信息及职业工作单位频繁更换，也会认定为工作不稳定或有怀疑工作信息的真实性也贷款审请不下来。3、如果之前是上班的，现在是做生意了，那要等执照满半年后再申请或者最好满一年再去申请贷款。4、如果之前是做生意现在上班的，最好有社保或公积金提供辅助。社保或公积金最好满半年以上。如果没有，最好提供相应的辅助材料来证明：例如房产资料或相隔一年以上再申请。
第二：授信及负债信息概要：（见图3）
图3
这一块分为两部份：一个是未结清贷款信息汇总（包含抵押贷及信用贷款的整体情况），另一个表示你现持有几家银行的信用卡，并且显示总授信额度是多少等信息。那这一块对贷款有什么样的影响呢？？
首先我们来看未结清贷款信息汇总。看标注“4”，表示现在你名下所有贷款每个月需要还款的总金额。其次看未销户贷记卡信息汇总：看标注“1”、“2”、“3”，如果已使用额度或最近6个月平均使用额度占授信总额度标注“1”越高，贷款通过率就会更低，有部份银行是用标注“2”跟“3”的10%来计算负债。如果现有贷款的月还款利息加信用卡10%的总和超过你现有的收入的75%会直接拒绝贷款。这个时候可能会有人会说，我还掉一部份的信用卡再来申请贷款不就可以了。想法是可以的，但是否有注意到标注“3”是显示6个月平均使用额度，虽然你还掉一部份，但这个数字不会一下子降下来的。再次有些银行会依据你现有资产（一般用房产）的现有剩余价值来做为一个参考数。总的负债超了也是贷不下来的。
第三：贷款交易明细及贷记卡明细：（见图4、图5）
图4
图5
首先我们先来认识一下图4跟图5的相关知识：
标注“1”显示的五级分类表示有那些：人民银行2002年1月1日开始正式实行的贷款五经分类：正常、关注、次级、可疑和损失五种。此处除了显示为“正常”的，其他的分类都会给拒绝。
标注“2”表示两年内的还款记录情况。具体所表示的意思详见图6：
图6
如果两年内有逾期“2”“3”或者近半年有逾期，通过率都会受到影响。
第四：查询记录（见图7）
（图7）
查询记录是如何产生的？
如果个人在网上、柜台、业务经理办现贷款或申请信用卡，都会显示一次查询次数。现在有一些网贷公司申请贷款也会上征信。所以不要轻易随便的去查询征信报告。二个月内不要超过3次。