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小易导读
继北上广深之后，6月7日下午，郑州传出消息，部分银行上调首套房贷贷款利率，最高上浮达20%。
郑州首套房利率上浮 最高达20%
4月以来，多个城市纷纷调高利率。据统计，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。近期，北上广深部分银行首套房按揭贷款上调，房贷收紧的现象愈演愈烈。
而郑州，部分银行的首套房贷执行利率也已经悄悄发生了变化。截至目前统计，各大银行贷款利率如下：
从上图可以看出，上浮范围在5%到20%之间，以上浮10%为主流。而部分无调整的银行，也有消息称，虽然依然在按照基准利率走，但是由于房贷额度紧张或者干脆无额度，基本不放贷或者放贷速度较慢。
总而言之，虽无明文传出，但总体上上浮和收紧已成定势。
贷款利率上调，你会多花多少钱？以目前最高上浮20%计算：
事实上，由于央行收紧流动性，银行获得资金成本也在上升，如果继续维持房贷折扣，银行将无利可图。所以，如果央行不放松银根，未来会有越来越多的城市提高房贷利率。房产市场或将进入一个新的时代。
拓展阅读：
一、贷500万30年还1000万，北京楼市一个月“加息四次”！
6月5日，北京《新京报》旗下的公众号报道一个重要新闻：北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍；二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。
目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。
而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。
从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！
上图是过去两个降息周期和一个加息周期的简略情况，图中展示的是一年期定期存款的基准利率。
通过上述表格我们可以看出，在上个加息周期（2010-2011）期间，央行只加息了5次，每次0.25个百分点，就让楼市入冬，让经济充分感受到了下行压力。
而从2012年开始的降息周期，足足降息8次（还辅以准备金率的降低），并给房贷利率最低打了8折，才启动了楼市。这告诉我们，由于经济迟迟未能转型，我们对房地产的依赖度在上升，对低利率环境的依赖度在上升，而对加息的敏感度在上升。
可以这样说：如果此次北京楼市贷款新政在全国全面推行，楼市将受到非常沉重的打击。即便是从9折到1.1倍，也相当于加息了4次，其力度已经达到了上次加息周期的8成。
我们来做一个假设：如果真要全面上浮贷款利率，这意味着，如果贷款500万，还款期限30年，原来月供26536元，首套执行1.1基准利率时，月供一下子涨了1509元到28045元，每年要多还18108元。
由此，30年的贷款，付的利息比本金还要多（利息合计509万，贷了500万的款，要还超过1009万。）
（数据来源：招商银行个贷计算器）
当然，放在北京的案例里，最长25年的贷款期限，利息还是要比原来多还43万元。
二、北京并不是个案，北上广深首套利率集体再上调！
关键是，除了北京，这几天上海、广州、深圳都不闲着，集体把利率调啊调。
据看看新闻Knews报道，上海的多家银行将首套房贷利率进行上调，从原先行业统一的9折，上调到95折甚至基准，房贷审核力度也空前严格。
5月1日，业内一份调研报告指出，过去半年时间里，上海的首套房贷平均利率始终维持在9折优惠，但在4月下旬，这一平行线突然上扬。招商、浦发、交行等多家银行，首套房的首付款比例虽然仍是不低于35%，但最低利率已悄然从原先的9折提高到95折。
5月底，据央视报道，深圳首套个人住房贷款利率全线上调：
自5月25日起，工、农、中、建四大国有银行将深圳地区首套房贷利率，由此前的9折上调至9.5折。
北上深之后，广州也紧随其后。近日，广州也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。
至此，5月至今短短一个月内，北上广深四大一线城市，已全部上调房贷利率，北京甚至还上调了两次。除了一线城市外，福州、苏州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。
变化比想象来得更快，当银行开始主动收紧“钱袋子”，市场上仿佛一夜之间就已变得很难找到9折以下的房贷了。