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近日，央行宣布全面下调存款准备金率1个百分点，释放1.5万亿元资金，引发市场关注！
随着近期房地产政策的松动，上海、深圳、广州等部分城市的银行细微下调房贷利率，加之央行降准进一步释放流动性，未来房贷利率是否将迎来一波集体下调成为市场关注焦点。
那么，目前厦门最新房贷利率情况如何？
松动！3家银行下调房贷利率
今日（1月8日），乐居从多家银行了解到，目前我市工、农、中、建、交等银行的首套房贷利率最低执行基准利率，二套房贷利率最低执行基准利率上浮10%，相较11月份乐居统计的情况有部分调整。
对比起11月，中国银行首套房利率从上浮5%下调至基准利率。二套房贷利率由上浮15%下调至上浮10%。交通银行首套房利率从上浮5%下调至基准利率。而建行、农行、工商银行房贷利率对比不变。
中国银行的工作人员告诉乐居，首套执行上浮5%的情况已经是前阵子了，现在首套房贷执行基准，根据个人信贷情况，也可能上浮5%。（点此回看11月房贷调查：独家！厦门首套房贷松动 基准范围扩大至9家！买房可省11万！）
（加红表示银行房贷利率有微调）
除了中国银行、交通银行、
房贷利率下调了的还有浦发银行。
浦发银行首套房贷利率由11月的最高上浮30%-40%调整为目前的上浮20%。而二套房贷利率也从上浮30-40%调整为上浮20%。不过据浦发银行工作人员表示，贷款业务没什么额度，近期基本没有做了。
有银行首套房贷上浮
一边是房贷松动，或保持平稳，
一边却有银行首套房贷上浮10%！
究竟发生了什么？
据了解，民生银行由11月的首套基准上调到本月的上浮10%。二套上浮5%调整为上浮10%-15%。该银行员工甚至还透露，这是2019年的最新政策，接下来可能会变宽松，但目前还没那么快。
兴业银行由11月的首套基准调整为2019年的上浮10%，二套基准调整为上浮13%。兴业银行的工作人员表示，这是根据2019年的最新税改政策调整的，其他银行也可能会慢慢涨，如果想要贷款要抓紧。
房贷松动！买房最高可省11万
假设100万元贷款30年的首套房贷，采取等额本息还款法，若是按4.9%的基准利率计算，利息总额为91.06万元，月按揭款5307.3元。
如果上浮5%，年利率按5.145%计算，利息总额为96.46万元，月按揭款5457.2元；
如果按上浮10%，即年利率5.39%来计算，利息总额101.93万元，月按揭款5609.07元；
很明显，如果房贷利率从上浮5%下调到基准，厦门买房人利息总额减少5.4万元，每个月按揭款少还149.9元！
如果房贷利率从上浮10%下调到基准，厦门买房人利息总额减少10.87万元，每个月按揭款少还301.77元！
最快当天可以放款 3家银行停贷
放款时间方面，工、农、中、建、交、邮储等银行表示放款时间很快。放款最快的是中国银行。工作人员表示目前额度相对充足，办理好手续，当天就可以放款。
其他国有银行放款时间均在半个月左右。中信银行审批最快当天也可放款，招商银行表示商业贷款放款很快，最快2-3天可放款，组合贷款差不多个把月能放贷。
值得一提的是，平安银行目前无法办理房贷。光大银行因为首套和二套房贷利率较高上浮30%，已经基本没做贷款业务。浦发银行的工作人员称贷款业务没什么额度，基本没做。
专家：2019首套房贷或有5%-10%下调空间
随着一线城市逐步下调首套房贷利率，央行降准等现象的出现，业内人士认为是对楼市的一大利好，将会刺激楼市成交。
目前一线城市中上海、广州均已经出现利率下调的现象，结合央行降准带来的资金面进一步宽松，未来其他城市出现跟进调整的可能性将进一步增大，但鉴于各地区之间的差异化信贷政策，房贷利率的调整时间、下降幅度均会有所差异，且各银行也会根据自身的贷款额度等情况调整其房贷利率和放贷速度。不过总体而言，房贷政策的松动、房贷利率的下调，对刚需贷款群体而言是利好消息。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
这对于市场预期上来讲都是利好，楼市资金面收紧的状态肯定是改变了。而按照历史经验来讲，这部分资金，包括其他领域的一些资金改善，往往间接的对楼市形成影响。所以，类似的这些政策，不管是直接还是间接的，对楼市的利好还是可以肯定的。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫：
首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。