中国农业银行伊犁分行个贷中心告诉您：商用房贷款的那些事-农业银行贷款条件

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什么是商用房贷款？

个人商业用房贷款，是指农业银行向借款人发放的，用于购买国有土地上的商用房产，并以所购房产设定抵押贷款，并由开发商承担连带保证担保责任。

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贷款条件

（一）具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证明；

（二）具有固定住所，稳定的工作单位，或稳定的经营场所；

（三）申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，能够说明合理原因的除外；

（四）收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；

（五）本笔贷款申请评分达到规定的准入标准；

（六）在农业银行开立活期结算账户；

（七）已签订合法有效的房屋买卖合同；

（八）已支付购房首付款，首付款比例不低于50%；

（九）一手商业用房贷款，符合楼盘准入审批意见。

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借款人满足以下偿债能力条件

（一）本笔贷款月还款额与月收入之比在50%（含）以下；

（二）月所有债务支出与月收入之比在55%（含）以下。

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贷款期限

（一）贷款最长期限为10年；

（二）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；

（三）贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年。

中国农业银行伊犁分行个贷中心已经实现

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