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今天早上7点，佳兆业城市广场在南京国际青年文化中心国际青年会议酒店5F南京厅开盘。
虽说7点就开始签到，但是8点半才进行第一批选房！
佳兆业开盘现场最新情况 自住占绝大多数 86㎡小户型受投资客青睐
西妹在开盘现场与十几位购房者进行了交谈：
一、摇号靠前的投资客占比大，主力86㎡小户型
二、风向变了！此次选房自住占比多 自住更倾向于大户型
三、为了学区、为了孩子来买佳兆业
刚卖完房就中了佳兆业！买86㎡投资 好出手
一位摇到8号的买房人已经选完房出来了，
“您是自住还是投资啊？”
“投资。”
“这次户型没有前3期好哎，投资的话，未来会不会有影响？”
“影响肯定有的，那我就便宜卖哎，86平低总价的学区房，买好卖的。”
据了解，这位男士这次是第一次摇河西南，一下子就摇到了8号，也是最近才卖了套房子，才有购房资格的，此前也仅仅是观望河西南。
据内场购房者消息，前100号放弃的人很少，仅1人↓
放弃了扬子江金茂悦20余号 佳兆业赌赢了！
这位购房者是西妹同事的亲戚，河西南只要有楼盘开盘他都参加了！前段时间也去参加了扬子江金茂悦的摇号，并且很幸运的中了20余号，但考虑许久后还是决定放弃！
只想赌河西南，功夫不负有心人，终于中了佳兆业140余号，此次准备选126㎡户型！
摇中200余号 户型从大往小选
现在一位帅哥摇中了200余号，他是自住，户型选择的话从大往小了选，住的舒服！
户型不好也要买 为了学区！
“这期户型是真的不好……但是二手房价格太高买不起，这次摇到了200多号，怎么也得买啊。”
今天开盘，两家老人，老公孩子，一家6口一起来了。
“我们要带老人住的，所以这次还是想买大一点。现在孩子还太小了，我和我老公都要上班，还是需要老人帮衬着。以后小孩上学，就在家门口的南外，老人接送也方便。”
孕妇来买房 摇河西6次
现场一位孕妇一大早前来选房，她说这是她在南京的第一套房，准备买120多的自住。
今年开始一直在摇河西南，一是离自己工作的近，二是河西南房子限价。虽然自住，但有增值潜力的房子自然是更好的。
一心想买佳兆业 今年摇2次 终于收官时中了！
西妹专找漂亮小姐姐，现场与一位小姐姐聊天，她今年一共参加了两次摇号，都是佳兆业，一次是6月份的，还有是这次，这次最后287套房是佳兆业的收官房源，幸亏摇中了！
为了儿子 500号也来捡漏了
现场捡漏的不少，很多400号往后的都在外场等着。
外场等候的一家三口，来自淮安，此次摇中了近500号，一切为了儿子，儿子女朋友在南京，这次就算是500号也来试试看，进去不管楼层，不管户型，到时候再看！
从交流中发现，他们对河西市场情况并不是很了解，都是出于自住需求。
从现场了解的情况来看，此次佳兆业城市广场基本为自住需求购房，但其中仍有部分投资需求，一般摇到较为靠前号码的投资占比稍大一些，投资客选择的一般都是86㎡的两房，而自住需求的则恰恰相反。
收官！佳兆业城市广场从首开有优惠卖8成到今天的“神盘”
河西南“撕逼”时期 佳兆业城市广场首开卖8成
2015年7月25日，佳兆业城市广场首开，折后均价24500元/平米，佳兆业城市广场首开给出了6项优惠政策，最终优惠为纯商折后86折，组合贷款折后88折。当天去化8成！
2015年上半年，河西南从3家楼盘一下激增到6家，市场环境不好的基础上，客户量在减少但供应量却增加，无形中加大了市场压力，也就造成了河西南混乱的激战场面。
小蜜蜂成群，楼盘指示牌堆满道路，只要停下车必有人拿着楼盘单页上前揽客....以上种种现象，都使得河西南成为彼时市场一颗“毒瘤”，口碑销量皆遭受滑铁卢。
除了暗里抢客拉客，河西南最著名的一场“撕逼”，还得数那一次挖掘机拦路。2015年7月，某楼盘公开售楼处当天，必经街道惊现一挖掘机挡路，惹得警察出动了才恢复交通，最后甚至还引起了一场业内朋友圈的“腥风血雨”。
2015年10月加推，当天销售结果暂未提供；
2015年11月加推，当天销售结果暂未提供。
“星八客”的出现 河西南楼市开始出现转机
不过天下大事合久必分分久必合，大概是看到自己楼盘所属的区域被诟病，区域形象每况愈下，开发商们也发现“打架”并不能解决问题。
2015年11月7日，由河西南世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起了联盟，组成南京楼市著名的“星八客”。
至此，河西南也开始走向一条越来越明朗的康庄大道，区域形象得到回升，板块的升值价值再次被关注，房价嘛~也就随之而涨了起来。
南外的入驻让河西南一飞冲天 稳居3.5万/㎡
2016年南外河西小学动工，南外的入驻仿佛是河西南的“兴奋剂”。
2016年佳兆业城市广场1月、3月、7月、10月进行了四次加推，价格从年初的3.1万/㎡涨到了3.5万/㎡。
2017年佳兆业城市广场价值进一步凸显
南外中小学的投入使用、河西南地价一步步拔高区域价值、一二手房倒挂明显…这些都进一步凸显了佳兆业城市广场的价值和区域价值。
2017年河西10盘齐开，盛况仍历历在目，佳兆业城市广场中签率8.2%。
2018年佳兆业城市广场两次开盘 收官！
2018年6月佳兆业城市广场加推三期，中签率3.8%，创河西中签率新低。
11月，佳兆业城市广场加推三期最后两栋楼，今天，完美收官！
想买河西南限价盘看过来！3盘或年前上市！
佳兆业城市广场收官了，很多还没买到的购房者急了，担心后面没有限价盘了！
河西南还有三盘将在年前上市，机会还有很多↓
升龙天汇预计12月上市
绿地华侨城海珀滨江预计11月上市
金茂河西南G97地块预计年前上市
升龙天汇
升龙天汇剩余四期5幢住宅约580套房源+1栋商铺待售，打造共计6种户型分别为95㎡、105㎡、120㎡、130㎡、145㎡和155㎡。
项目预计12月份加推，推出三栋楼约200余套房。前期单价3.5万/㎡，95㎡的户型总价332.5万元起。
按照均价3.5万/㎡，首付八成↓
升龙天汇距离河西南外学校也不远，2号线西延线从升龙天汇四期南面经过，2号线西延线已动工建设，预计2021年运营。
升龙天汇项目分四期开发，目前一期二期均已交付，二期交付品质得到市场认可。
绿地华侨城海珀滨江
绿地华侨城海珀滨江预计11月份加推11、12、17、20号楼，共4栋约400套房源，项目剩余二期8幢约800套房源待售，建筑面积为131-220㎡。大家可拨打售楼处电话400-8181-365转124812咨询。
值得注意的是，本次预计加推的20号楼为二期的楼王，户型均为建筑面积220㎡临江大平层。
本次加推的户型为建筑面积为131㎡H、145㎡F、150㎡B、155㎡D、180㎡A、220㎡J、220㎡J1户型。
根据河西开盘要求，本次首付建议按照8成首付准备，大家可以参照以下金额。
绿地华侨城海珀滨江最近一次开盘为2018年6月份，项目加推一期5、6、10号楼和二期15、16、19号楼，销许均价34976元/㎡，共计810套精装房源。
上次共有6575组人参与摇号，中签率12.3%。
金茂河西南G97地块
河西南金茂鱼嘴G97的置业顾问透露，金茂鱼嘴G97项目目前案名还未定，售楼处预计会在11月份开放，今年将上市一两百套，具体的信息得等售楼处公开后才有消息。
不过可以确定的是该项目也是限价3.5万/㎡。
金茂鱼嘴G97地块建设包含住宅、商业及办公用房及相关配套设施，总投资247亿元，用地面积约16万㎡，总建筑面积约123.8万㎡，其中地上建筑面积88.8万㎡，地下建筑面积 35万㎡。
地块分为 A~J 共计13个地块：河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责，AHI地块主要由金茂负责：
- A地块设置一栋580m110层高办公楼及2栋4层商业裙楼；
- B 地块 设置1栋49层办公楼及1栋19层办公楼；
- C 地块设置1栋68层办公楼及1栋3层商业裙楼；
- D 地块设置1栋33层办公楼及1栋31层住宅楼（86户）；
- F 地块设 置4栋33层住宅（372户）及1栋7层商业楼；
- G 地块设置2栋32层住宅、2栋31层住宅及2栋17层住宅楼（638户）；
- H 地块设置5栋24层住宅（288户）；
- I 地块设置5栋17层住宅（340户）。
（安家河西制图，点击可查看大图）
H、I为二类居住用地；
H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。
I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。
▼H、I地块鸟瞰图
▼H、I地块效果图
买河西南限价房的机会还很多~