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今天最热点的话题恐怕就是人民币贬值了，其实，关于人民币贬值的猜想早已不是什么新鲜事儿，最终人民币破“7”也不是什么天大的好事，更不是什么天大的坏事。品牌100分认为，综合起来讲，总体上可控，不会对中国经济造成什么伤筋动骨的影响，从某些方面或许有利于中国经济度过艰难的磨底阶段。
今日早间，今日盘中，在岸人民币对美元跳空低开，日内最高挫逾1000点，跌破7.0大关。同时，离岸人民币对美元亦跌破7.0关口，最低报7.1057。
有分析称，人民币贬值，对出口构成较大利好。一般来讲，纺织（人民币每贬值1%，纺织服装行业销售利润率上升2%至6%）、家电、海外工程承建（海外合同多以美元计价，以人民币为记账单位）、海外业务占比较多的会直接受益于人民币贬值。
早前就有传言表示，中国可能会利用人民币贬值来应对出口贸易的不确定性，以保证中国制造在国际市场上稳定的市场份额。
不过，国内市场上人们最关心的还是人民币贬值对于中国房地产业的影响，房价到底是升还是降呢？品牌100分认为，这都是国内消费者对于房地产的爱恨情仇的心理作用，由于房地产属于以人民币计价的商品，基本不牵涉到人民币汇率的问题。因此，从原则上来讲，人民币贬值还是升值对于国内房价的影响微乎其微，人民币汇率的小幅波动，影响不到国内以人民币计价的商品。况且市场还存在着竞争因素，即便出现价格波动，原因也不可能归咎于人民币汇率的变化。
那么，人民币贬值对于房价没有影响，却对房地产企业有着比较大的影响。这又是为什么呢？我们都知道，我国房地产企业融资发债规模较大。英媒引用Dealogic数据，今年头两个月中国发地产商发行的美元债规模同比增加136%至190亿美元，其中就包括房地产龙头企业恒大、万科和碧桂园。标普指出，这一数据已经超过了2019年房地产企业到期债务规模（174亿美元）。
房地产企业发债就要还债，这就可以算上一笔细账：房地产融资进来的是美元，用于房地产开发就要兑换成为人民币，人民币贬值，未来新融资美元，便可以兑换更多的人民币。但可怕的是，现在房地产企业处于债务规模高点，因此核心要点不是发债而是还债。如此一来，人民币贬值，房地产企业就需要拿出更多的人民币来兑换成美元还债，这就给房地产企业还款造成比较大的压力，资金使用成本增加。
至于由此导致的房地产企业成本压力，是否会传导到房地产价格上面，暂时还不是很确定。这主要源于中国房地产价格处于严格的监管调控之中，开发商对于房价的自主调节能力有限。因此，对于那些仍然关注房地产价格的刚需消费者，建议还是密切关注国家房地产调控政策，以此来判断房地产价格更有效。另外，未来中国房地产价格会出现明显分化，这与人口聚集和城市发展有着密切关系。汇率变化对于房价基本无影响。