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近期中山楼市让人越来越迷茫，多个项目全线涨价，却也有项目推出9折优惠吸引购房者，现在是否适合入市，相信让不少人再度产生纠结。
另一方面，房贷利率似乎让人有些恢复信心。3月4日有消息称，深圳多家银行下调二手房贷利率，其中，中信银行二手房首套可以做到在基准利率基础上浮8%；北京银行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%。
融360大数据研究院分析称，深圳房贷利率受政策调控较为明显，不管是首套房还是二套房，整体房贷利率市场均呈现下行趋势。
中山房贷利率是否也有相应的调整呢？乐居君登录融360官网进行查询，有点惊喜！
网页上显示中山地区首套房利率广州银行是基准利率，招商银行及中国银行、农业银行均为9折。如果是真的，那购房者们可得乐开花了！然而，乐居君联系中山各家银行，得到的却不是这么个结果。
中山首套房贷最低上浮10%
据了解，中山房贷利率持续几个月都有轻微上下浮动，但总体较为稳定，普遍银行首套房贷利率在基准上浮20%及以内。
其中最低为招商银行，基准上浮10%；农商银行、邮政储蓄银行、交通银行、广发银行、浦发银行、东亚银行、广州银行、中信银行、民生银行最低可在基准上浮15%；中国银行则上浮18%。
二套房贷大多上浮20-25%
二套房贷方面，最低同样是招商银行，仅在基准上浮15%。其余多家银行普遍在上浮20-25%之间，最高的为光大银行，上浮30%。
在中山，购房认定资格需要认房又认贷款，二套房首付4成。若是以公积金购买，公积金有充足的贷款额度则二套房首付亦是两成。
房贷额度充足
乐居编辑了解到，二手房贷对于楼盘并没有准入机制，购房者可自由选择，但个别银行对不同中介公司可能会有优惠或限制，比如中信银行仅与链家合作。大家选择银行前不妨多了解。
在贷款额度及放款时间方面，多家银行表示额度充足，放款时间大多在1-2个月左右，购房者主要需在意的还是备案的时间或二手房出证的时间。
也有部分银行时效较快，如光大银行一手房贷审批时间是T+3天、放款时间是办妥预抵押登记后T+1天；邮政储蓄银行一手房符合放款条件的一般当天或次日就会放款，二手房出证后一般1、2周内会放款；招商银行资料齐全前提下放款时间一个星期左右。