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10月30日晚上10点，温商贷连发两个公告。分别推出债权置换房产方案与展期兑付方案的公告。
温商贷在债权置换房产方案公告中称，为了最大限度的保障出借人的利益，给部分有房产投资需求的用户提供有可行性且快速获得资产的渠道，经过平台高层、借款方等商议与研究之后，平台现推出“债权置换房产”方案。
其中，武汉汉正国际中心的第五层商铺是温商贷债权置换房产方案推出的第一期项目，总商铺套数为108套，总建筑面积为8241.57㎡，性质为商铺用房，商场主打一级男装品牌批发。
具体置换方式为，出借人可使用温商贷平台内90%的债权+10%的现金通过线上发起债权置换，线上签署《债权置换房产协议》，线下办理相关手续的方式置换武汉汉正国际中心的等值商铺。店铺租赁期间，如与商城运营方签署《回租协议》，商城运营方将支付店铺总价年化5%的租赁收益。
用户可单人发起置换，如用户待收不能覆盖置换房产，用户可用现金补全置换后的房产差价。如多个用户共同置换一套商铺，用户需提交《授权委托书》，并委托其中一人对接后续事宜。
温商贷展期兑付方案中公告称，“原计划展期三年，现经过平台充分考虑借款抵押物资产处置的实际情况及款项催收的情况，制定出本次两年展期的优选方案。后期若资产变现及回款情况乐观，我们将在最大限度保障出借人利益的前提下，提高下一阶段的兑付比例，缩短整体兑付周期。”
公告显示，温商贷计划两年零八十七天完成兑付，整个兑付过程共分为四个阶段。
其中，第一阶段兑付5%，时间为2018年8月5日至2019年3月31日。第二阶段兑付20%，时间为2019年4月1日至2019年9月30日。第三阶段兑付35%，时间为2019年10月1日至2020年3月31日。第四借款兑付40%，时间为2020年4月1日至2020年8月4日。
探长注意到，近两年，武汉房地产市场持续升温，武汉汉正国际中心的商铺也极具投资价值。然而，温商贷人均累计出借金额只有2.98万元。这也意味着，该方案只适合大户投资人，小户投资人即使拼团也很难“吃下”一套商铺。因此，对小户出借人来说，可能展期兑付方案更加合适。
值得注意的是，展期兑付方案虽然从3年调整为2年，但温商贷却将兑付重心却在后面。据探长粗略计算，展期兑付方案在2018年的兑付比例只有3%左右，但2020年的兑付比例却高达45%。这也意味着，受时间因素影响，温商贷公布的兑付计划仍存在很大的不确定性。
温商贷官网数据显示，截至10月31日，平台累计借贷388.8亿元，借贷总余额62.8亿元；当前共有23.6万个出借人，当前共有7435个借款人。