作者：百色金融新闻网
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房贷利率又上涨，全国最高上浮20%
截止2018年1月，数据显示，目前全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率的1.908倍。（目前商贷基准利率为4.90%）
那么具体到西安，房贷利率数据如何呢？（数据仅供参考）
关于房贷利率，小编有话说：
只有少数银行会按照基准利率执行，一般来说，多半银行会根据借贷者的征信还有还款能力进行评估，在银行利率的基础上进行上浮或者下调，最高不能超过上浮的最高利率，最低不能低于基准利率；
1.“征信在银行能够贷款的情况下，若有一次逾期，上升1个百分点；若有4-5次逾期，还会上涨4%-5%左右；若连续3次逾期或者累计6次逾期，可能会取消贷款。”
2.对于条件资质较好的客户，也可能会适当地降低房贷利率。
利率上浮对购房者的影响
根据西安目前的利率执行情况，以购买一套100万的房屋为例，我们可以通过测算，来看看利率上浮究竟让客户的购房成本增加了多少。
以利率上浮10%为例：房屋100万，首付3成，商业贷款70万，等额本息，分别按照20年及30年还款计算。（以下数据皆使用房贷计算器计算）
基准利率，20年，月供约4581元；30年，月供约3715元。
利率上浮10%，20年，月供约4772元；30年月供约3926元。
对比之下，还款年限为20年，则每月需多缴纳191元，整套房多支出约45840元；还款年限为30年，每月需多缴纳211元，整套房多支出75960元。
由此看来，房贷利率上涨无形中给购房者带来了一定的压力，希望大家都能好好赚钱，早早买房，多出来的钱拿去旅行多好~~