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房抵贷:个人/企业借款人以名下房屋为抵押物,向信和贷发出借款申请。信和贷进行风控审核后将借贷信息发布在信和贷网站和APP内,撮合借款人与出借人完成借贷。此类产品主要是针对1-6个月个人/企业短期资金周转需求的贷款产品。
那么,有人问题来了,房抵贷和房贷到底是啥关系?虽然说只有一字之差,但是大家不要搞混了。没房有钱的用房贷,房贷在生活中一般指个人住房贷款,即金融机构向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。有了房贷,购房人只需要交足首付,就能住上新房。
但是有些人买了房后,虽然有了一个安稳的小窝,但不安稳的是,家里的积蓄也都变成了“沉淀”资金,埋在了这栋钢筋混凝土建筑里。人生得意须尽欢,手里没钱怎么办?那就想办法把房子再变成钱!这就是房抵贷的功能。
说白了,申请房贷是为了“把钱变成房子”,申请房抵贷是为了“把房子变成钱”。别看都跟房子相关,但一字之差,千差万别,不要弄混淆了。
业务模式
客户提交申请
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客户专员:资料收集审查
(权属资料、身份证件、企业组资料、征信报告、个人银行流水等)
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客户经理(承担70%职责)
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风控专员:抵押部尽调评估
(现场勘查、数据调研)
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风控经理:制定借款方案
(面谈:借款金额、期限、借款人偿还能力分析。后期风控补充与落实方案。业务接单-风控会签-上传资料至风控中心)
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风控中心会审
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风控总监:审批意见复核,确定出借方案
(是出借方案,更是一个控制过程)
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法务部参与特殊案例研究,与业务部共同签署合同
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发布借款项目,资金出借
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贷后监控
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业务催收
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不良资产及时剥离
业务特点
1.优质抵押债权
商品房、写字楼等具有流通价值房产产权清晰,易变现。
2.优质借款人
综合评估其信用状况,必须无法院被执行人诉讼案件。
3.足额抵押
实地勘探,多维度评估房价。借款金融不超过房产抵押物价值的70%。
4.借款期限短
借款期限以3、6个月为主,投资期限短,风险较小。
5.法律保护
每一份债权都会有房管所确立对应的抵押登记,受法律保护。
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