公积金贷款买二手房必看，可以为你省一大笔钱！-二手房公积金贷款

6号，记者从市公积金管理中心获悉，从9月1日开始，株洲职工购买二手房申请住房公积金贷款且贷款金额超过交易金额的50%的，可由长银担保公司和住房公积金管理部工作人员进行现场调查，并出具房屋价值认定书（评估报告），不向职工收取评估服务费。“　　以前，职工购买二手房申请住房公积金贷款，如果贷款金额超过契税凭证载明交易金额50%，必须由具有资质的第三方评估公司出具房屋评估报告，评估报告收费根据国家相关规定按照评估价值的5‰收取。

过去一年为例，市住房公积金管理中心发放个人二手房贷款共计777笔，购房价款3.3亿元，借款金额 1.84亿元。其中，借款额超过购房价50%，进行了二手房价值评估的有503笔，购房价款为2.17亿元，借款金额为1.38亿元，占到二手房借款总额的75%。以上503笔二手房贷款中，借款人支付评估费用合计108.5万元，平均每户2160元，以后职工可以减少这项费用的开支。株洲市住房公积金管理中心委贷管理科主任曾毅说：“调查就是根据借款人二手房交易的申请，我们在准入受理的时候，检查是不是符合公积金贷款的手续，之后我们通知长银担保公司，长银担保公司在我们通知3天之内就会进行调查，并且出具房屋价值认定书。”

需注意的是，二手房住房公积金贷款金额不超过交易金额50%的，不需对房屋价值进行评估认定。

1012记者：周萃

通讯员：蔡欧亚

稿件来源：电台1012《株洲新闻》

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