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6月28至今，房贷利率下调已满月，郑州楼市究竟发生了什么变化？是表面上的利息减少？还是成为了开发商涨价的障眼法？
房奴，是多数人头顶上挥之不去的一个标签，为了买一个属于自己的房子，辛辛苦苦攒下的积蓄好不容易凑齐了首付，却还要面对一还几十年的房贷。在郑州买一套房子，少则几十万，多则上百万，除去30%的首付，背上几十万的房贷，每月还款都要在3000以上。郑州房价暴跌的现象似乎是不会轻易发生，唯一的希望就是房贷利率下调。
最新贷款利率如下：
据搜房网统计，2015年上半年共有3次降息3次降准，而6月28日降息后，房贷利率创下9年最低，为2015年下半场的开局注上了一剂强心针。然而，在所有人都在为房贷利率下调欢呼雀跃时，郑州的KFS们却在暗处密谋着涨价。
据搜房网监控数据显示，2015年1-6月，郑州市区商品住宅累计销售46415套，均价为8738元/平方米，同比2014年上半年销售套数增加7699套，均价同比上涨1027元/平。房贷利率下调在很大程度上加速了市场的回暖，而精明的开发商们又怎能轻易错过这个发大财的机会。
据搜房网统计，2015年1-6月郑州房价呈现上涨趋势，由于5月份郑东新区大批高端住宅集中备案，郑州均价首次破万，排除这个原因，6月份郑州房价也是平稳中略有增长。郑州各区涨价幅度最大的是二七区，从1月份的8815元/平涨到了9422元/平。
房贷利率下调的目的是降低购房者的置业压力，提高购房者置业能力，有效的实现去库存，然而，某些开发商们却大肆涨价，下面小编就为大家数一数这些逆天涨价楼盘。
密谋涨价楼盘大曝光
万科城
3月份均价8000元
4月份均价8400元
5月份均价8600元
6月份均价8600元
7月份均价9000元
连涨4个月 涨价1000元/平
涨价理由：学区房，签约学校为华中师范大学附属小学，靠近郑州大学，附近有莲花公园、科学公园、西流湖公园，环境优美，项目规划约50万方的商业，三期近距约26万方商业配套。
永威五月花
6月均价12000元
7月均价14000元
涨价理由：签约学校龙子湖小学，内部配套有幼儿园、商业，周边大学、商务配套齐全、生活设施齐备。楼盘位置优越，周边环境清净，但也不流于荒凉，南边不远是龙子湖高校区，学术氛围满满。楼盘价格比旁边稍高，不过永威的物业以及绿化，在口碑中都算是不错的。
和昌湾景国际
5月均价8500元
7月均价8800元
涨价理由：陇海高架附近，紧邻规划中的地铁6号线，交通便利，周边生活配套齐全。签约互助路小学，郑州市实验幼儿园，周边分布有万达广场，西元广场，市政公园等。项目在南水北调二期工程保护区内，邻水而建，环境优美。
康桥金域上郡
3月均价8900元
7月均价9400元
涨价理由：二七区绿城广场附近，多路公交经过，紧邻地铁1号线，周边分布有郑大附小，汝河路小学，市骨科医院，河南医科大学附属医院等，生活配套齐全。
城开绿园
2月均价8600元
7月均价8800元
涨价理由：项目位于金水区与中原区交汇处，位置优越，靠近农业路主干道，多路公交经过，交通便利。西邻高新区，距离碧沙岗商圈仅5分钟车程。周边配套有秦岭路小学，52中，王府井，世纪联华等，生活配套齐全。
正商新蓝钻
3月均价12000元
7月均价17000元
涨价理由：航海路未来大道交汇处，位置非常好，交通便利，周边生活配套齐全。
