首套房房贷政策：公积金或其他档次贷款利率分别下调0.27%-二手房贷款利率

日前，央行发布了关于调整个人住房贷款政策的有关通知。在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%个地，可向上或者向下浮动百分之五。众所周知，购买首套房可以享受很多优惠政策。那么首套房如何认定呢？

一、如何认定首套房？

各地的标准会有些许出入，主要是看以下三个概念：

哪些情况下可以认定为首套房：

二、长沙的银行是怎么认定首套房的？

据了解，目前长沙大多数银行都实行认贷不认房的标准，即家庭名下没有住房贷款（包括已结清贷款记录）的就可以算首套房。不过，长沙银行、建设银行、工商银行、新韩银行暂不认已结清的贷款记录——即便之前的贷款记录已经被结清都不算做首套房。

此外，由于银行政策多变、各大行对首套房的判断标准不一，如果想要享受首套房购房贷款优惠还是要去不同的银行多了解，一切以交易过程中的实际情况为准。

三、2018首次购房有哪些优惠政策？

①税费缴纳方面：

②贷款政策方面：

首套房优惠政策是不是让你很动心？想要购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠的话，必须由购房人本人凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，办理好首次购房证明后就可以享受优惠了。

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