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房子可以住、可以投资、也可以用来抵押贷款，房产抵押贷款是把自己的房产向银行抵押贷款，再用于买车、买房等消费，然后再分期或一次性向银行还本付息一种信贷方式，是人们常用的一种抵押贷款方式。下面我们通过表格一起来看一下2017年最新房产抵押贷款利率是多少。
2017年最新房产抵押贷款利率表
2017年最新房产抵押贷款利率表
从上表可以看出各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。
哪些人可以申请房产抵押贷款
哪些人可以申请房产抵押贷款
银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。
申请房产抵押贷款，一定要年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且有长期稳定的收入来源，这样才足以支付每个月折贷款本息；此外，房屋不能做任何其他的抵押，产权一定要明晰；房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
完全具备上述条件的房产才可以抵押贷款，房产抵押贷款这种信贷方式，极大的方便了我们的生活。在申请房产抵押贷款前，一定要好好了解各个银行利率的详细信息，选择最合适的银行进行房产抵押贷款。
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