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虽然说目前的楼市状态对于刚需朋友还是比较友好的，这边房价一直保持稳定，那边开发商可能还会有一波降价促销，买房的好时机貌似到来了。不过在很多朋友看来，房价是稳定了甚至说有所下跌，但是房贷利率依然很高，买房成本还是很大，大家仍然买不起房。
其实，关于今年房贷利率的走向一直都有个将会继续下调的趋势，尤其是之前还出现了房贷利率连续下调的消息。可是说要继续下调，等了一个多月大家还是没有感觉到买房成本的降低。不过，近日人民网的一篇报道却是对于未来的房贷利率走向做了一个预测，房贷利率的下跌或许要加快了，刚需朋友或将迎来这么一大利好。
人民网报道一线城市房贷政策分化
据了解，目前深圳的房贷政策出现了分化趋势，有些银行依然保持不动，但是有些银行却是对房贷利率再次进行了下调。虽然说这些出现房贷利率下调的银行主要都是集中在一些中小银行，但是在相关业内人士看来，央行降准下的资金宽松环境，应该会让未来的房贷利率继续下调，最终回归到基准利率还是有很大可能的。
如果大家有所印象的话，就会发现这次的深圳房贷政策分化，房贷利率出现下调的情况与2018年底传出的房贷利率下调走向非常相似。首先是在部分城市部分银行出现一定的利率下调，然后慢慢形成一种趋势，这也就有了2019年2月房贷利率连续下调两个月的情况。
因此，尽管深圳目前的房贷利率下调是一个分化状态，但是随着未来资金环境的进一步宽松，这种下调应该会成为一个统一趋势。尤其是目前北京的部分银行也出现了房贷利率下调动作，这种小规模的动作更像是在释放一个买房信号。
刚需朋友距离这个大利好应该不远了
既然目前房贷利率出现下调已经是一个大概率事件，而且连一线城市都开始出现了，那么对于等了很久的刚需朋友来说，这样的一种大利好到底还有多远呢?虽然人民网这次的报道只是客观报道了一线城市房贷政策的分化情况，不过在以稳定作为主要楼市走向的情况下，要想让刚需朋友能够去买房保持房价的稳定。
那么，房贷利率只能是进一步下调，毕竟这个可是实实在在减少大家的买房成本。所以这其实就是在释放一个买房信号，房价稳了刚需朋友不用担心了，房贷利率跌了刚需朋友可以用更低的成本买房了。
最后，这个房贷利率继续下调的大利好，全面性的利率下调距离刚需朋友还有多远呢?按照之前部分城市的房贷利率下调规律看，估计在四月份左右会出现一波更大的房贷利率下调吧。毕竟每年的前三个月都是一个规划调整时期，在三月之后房企和市场确定了未来楼市走向做好了准备，房贷利率有了下调的条件，降低刚需朋友的买房成本也就更加容易实现了。