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5月的楼市，终于对购房者友好了。
昨日，央行刚宣布降准，释放了2800亿元资金。
今天，就有多家银行下调房贷利率，更有银行的首套房贷利率，重回基准。
楼事君走访15家主流银行发现，广州的首套房贷利率，正式由主流的上浮10%，下调至上浮5-8%。
值得一提的是，在时隔20个月后，终于有银行的首套房贷利率重回基准。
华夏银行工作人员表示，目前，本行的优质客户可实行基准利率4.9%，普通客户上浮5%。
而作为方向标的四大行的房贷利率也有下降，农业银行、中国银行和工商银行首套房贷利率，最低上浮8%。
农业银行的相关工作人员介绍，目前银行执行的首套房贷利率较低，首套房利率最低上浮为8%，且最快在一周内就能完成放款。
中国银行、工商银行的工作人员则表示，目前房贷利率是有下调，但是是针对银行评估的优质客户，首套房贷利率可以做到上浮8%~10%。
此外，广州还有多家银行在本月下调了房贷利率。光大银行首套房贷利率从上浮25%降至上浮15%；恒生银行首套房贷利率从上浮10%降至5%。另外，邮储银行、广州银行等的房贷利率都有小幅度的下降。
而银行房贷利率的下降，极大的降低了刚需客的购房成本。
以贷款100万30年的等额本息的还款方式来算，上浮10%的和基准利率对比，可节约近11万元，也就是说，在货币、财政双宽松政策下，刚需买家可考虑入市。
地产专家邓浩志
目前是买房时机，尤其是刚需买家需要抓紧。
从宏观角度看，货币、财政双宽松政策在持续，房地产的分城施策也趋向微宽松，和楼市相关的基本面利于市场行情。
从具体市场行情看，“小阳春”、“小长假”期间交易持续回暖，比如珠三角的主要城市，都录得成交放大、库存减少的趋势。
从个别板块考虑，房价还处在低位回暖的阶段。
易居研究院智库中心研究总监严跃
对于广州市场来说，当前潜在的购房需求较多，房贷利率下调便是一个较好的消息。
实际上今年银行贷款资金相对比较充裕，这个时候银行贷款政策都会有所松动，有利于购房需求的释放。
撰文排版/七月
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