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进入2019年以来，虽然社会各界都在叫嚷着房价可能会降低，但实际情况是绝大多数地方的楼市并没有房价下降情况发生，虽然并未出现降价潮，但是房价在这两年国家的严格调控下逐渐趋于稳定却是事实。
即便如此，很多人还是举棋不定，是现在趁着房价稍微稳定当机立断买房呢？还是再等一等，观察下楼市的后续发展再决定呢？总体来说，我们要理性看待楼市的变化，房价的大幅波动基本上不会发生，在这一点上，大家都有一定共识。不过对于多数人来说，我们不需要房价大幅下降，能够小幅下降也行，毕竟挣钱都不容易，房价略微下降，就能给买房人省下好几万甚至数十万的资金。
那么，未来房价到底如何呢？我们虽然不能断言，但随着近期楼市几大消息频出，不久的将来，楼市或将出现重大的变化，让不少潜在购房者看到了机会。
"两大取消"提上日程，购房环境日渐公平公正
为了让国民住房问题得到解决，国家进行了很多方面的尝试。其中，为了让购房环境更加公平公正，国家曾公开了两个征求意见，一经公布就引起了社会各界的热议，如今虽然还是只是征求意见阶段，但整体来看可行性还是很高的。
第一个征求意见和公摊面积有关。住建部指出：住宅面积应以套内使用面积进行交易。在房产行业，普遍采用的是建筑面积计价，无形中增加了购房成本。但是，要明确的是，这并不是一刀切，直接取消公摊面积，不是说买了100平米的房子实际只得到70平米的现象不再出现，而是在房地产规范中，要把公摊面积与套内面积严格区分开来，不管是面积标注、价格计算等，都要更加清晰明确，从而有利于买房者做出理性的买房决策。
虽然大众对这一意见的看法褒贬不一，但也能看出国家对楼市调控愈加严厉，至少对开发商能起到震慑作用，日后购房、物业等方面也会更加透明。
第二个征求意见就是取消预售制。很多人在购房时都曾吃过预售的亏，开发商凭借预售手段进行资金回流，购房者最终等来的却是烂尾楼、问题房。所以大家对预售制都是深恶痛绝的。如果能够取消这一制度，相信很多刚需者的买房之路将会更加顺利。目前，很多地方已经开始施行现售制了，如深圳开始了商品房现售制试点方案，相信下一步，全国各地也将陆续推行现售制。
房贷利率接连下调，购房成本将持续减少
从2018年开始，全国各地的城市房贷利率逐步下调，到2019年4月，全国的房贷利率水平基本落到了5.56%，并且这一数字可能还将继续下降。
这个变动对于刚需购房者来说是很有利的，因为下调政策中，下调幅度最大的都是首套房。或许只看数据没什么感觉，我们可以简单算一算。举个例子，买一套100万的房子，以前房贷率高的时候，最高地方可达15%，如今下调至5.56%，购房成本省下了将近10万元的利息，这可是实打实的真金白银。
所以，随着国家调控的日益推进，未来的楼市将越来越有利于刚需，不仅可以帮助刚需降低购房成本，还能买到更加合适的房子。在这个时间到来前，如果你愿意等，同城君倒是建议你可以在58同城上租房过渡。随着国家大力发展租赁市场，租房而居也成为了一种趋势，越来越多人放弃买房，选择轻松无压力的租房生活。每个人的选择是不一样的，只愿所有人都能实现安居乐业。
如今，房地产市场正在迈向健康发展的正道，为此你是怎么看呢？