银行房贷提前还款的话，什么时间最合适？-还款

银行房贷，越早提前还贷，节省的利息越多；选择缩短年限，比减少月还款额更省利息。

咱们拿具体的案例来解答一下，以贷款100万元，利率4.9%，20年来说事。先看看利息以及月还款情况。

如果是选择的等额本息，每个月还款金额一样，一开始还的利息多。

不管哪种还款方法，等还了七八年后，再提前还款能节省的利息就有限了。

我们以你当前还款一年后，提前还款20万元来看。

1、等额本息选择缩短年限

则可以节省23.8万元的利息，还款年限可以缩短近6年。要注意第一年还款8.5万元，其中5.2万元都是利息。

2、等额本息选择减少月还款额

则只能节省10.1万元利息，同样还20万元，利息能差13.7万元。

3、等额本金选择缩短年限

能够节省利息16.5万元，年限缩短4年。

4、等额本金选择减少月还款额

这样只能省9.2万元利息，与缩短年限相比要多7万元的利息。

最后我们再来看一下8年后提前还款20万的情况。

等额本息缩短年限：

本来能省23万元，8年后只能省12万元了。

等额本金缩短年限：

等额本息减少月还款额：

等额本金减少月还款额：

最后结论，不管什么时间有了钱，提前还款都是好的，并且是越早越好，记住一定要选择缩短年限。