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近日，首付贷业务被叫停，引发各方热议。不少网友向绿麻雀P2P网贷系统理财师抱怨：没了首付贷，我还能追上房价吗?刚准备买房，首付贷就停了;等到我攒够首付时，房价又跳上去了，焦虑啊!
相信像这个网友一样迷茫的朋友不在少数，今日绿麻雀网贷系统理财师就来谈谈自己的看法。
什么是首付贷？
首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。尤其对于一些房屋总价较高的一线城市来说，“首付贷”可以让部分购房者的实际首付约降至10%。
首付贷为什么会火起来？
中国的首付比例基本是房款的40%，一次性拿出这么多钱，对大部分上班族来说都是不小的困难。另外，在大城市里，面对每年稳定上涨百分之十几左右的房价，很多人已经难以支付首付。而首付贷的出现使得购房者零首付就可以购房，这给那些买不起房、无法凑够首付的人带来了希望。
现在为什么要停掉首付贷？
绿麻雀P2P网贷系统CEO王伟表示，“首付贷”的初衷是美好的，它满足了部分借款人的购房资金需求。但是， 首付贷在降低了购房门槛的同时也推高了房价。而不断上涨的房价又使得很多人形成了强烈的投机心态。
随着房价疯涨以及投机氛围浓厚，许多P2P平台也开始经营“首付贷”产品。比较知名的有链家、我爱我家、中原地产、搜易贷等平台。此类产品可为购房者提供数十万元、无抵押、资金自由支配的信用贷款。这类借助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房的方式，在无形中加大了资金的风险性。另外，这种模式下，不乏有炒房者在找P2P借钱付首付后再找银行贷款，使得金融风险愈发加剧。如果房地产泡沫破裂，很多高息贷款者可能无力偿还贷款。
另一方面，P2P平台推出首付贷项目，只有房价不断上涨，这些购买首付贷产品的投资者才能盈利。这就在一定程度上把房价炒的越来越高，使得楼市的供求关系也越来越不平衡，同时也增加了房地产市场的风险。
央行行长周小川曾表示：“首付贷对于买房者来说虽然有一定的便捷通道，但是加大了购房杠杆，削弱了宏观调控的有效性，而且存在着诸多如自融、资金池等风险。”总而言之，现在监管层勒令首付贷停掉就是希望防范相关风险，避免再出现去年P2P平台做股票配资所引发市场风险的类视情况。
叫停首付贷只是杯水车薪
最后，绿麻雀网贷系统理财师要提醒的是，叫停首付贷只是风险调控手段之一，解决房价持续高速上涨的根本原因，才是所有人都受益的事，也是最考验监管水平的。建立借款者的资质审查制度，从源头上拒绝炒房者才能真正减少资金风险。
而对于广大的投资者来说，首付贷这种业务存在很大的金融风险，投资者尽量“避而远之”。