返回目录：理财投资
央行降息，伴随着公积金贷款利率的下调，目前。目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下（含5年）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。
此次公积金贷款利率同步下调后，缴纳公积金贷款的买房人可进一步降低还款压力。以公积金贷款贷足80万元为例，贷款年限是30年，按等额本息还款法计算，调整前每月还款4053元，调整后每月还3935元，月还款额减少118元，30年共节省42466元。
深圳
深圳从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率，11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。由于已接近年底，老公积金贷款客户无需等待太久就可享受到降息带来的实惠。
上海
上海下调住房公积金贷款利率25个基点。文件称：从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。从11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。
2014年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按本通知规定执行。从11月22日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
北京
北京住房公积金管理中心宣布，即日起，下调北京住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。
而11月22日（含）后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。对于已经签订借款合同，且放款日为11月22日（含）后的公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才能发放公积金贷款。此外，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
广州
广州11月22日起，公积金贷款利率和公积金存款上年结转利率均下调0.25%，当日已开始执行。个人住房公积金存款，当年缴存的利率仍为0.35%，而上年结转的利率则从2.6%下调到2.35%。公积金贷款方面，五年以下(含五年)年利率从4%下调至3.75%，五年以上利率从4.5%下调至4.25%。若以公积金贷款60万元，以等额本息还款的方式分20年还款为例，降息前每月需还款3795.9元，降息后月供只需3715.41元，每月减少80.49元。
文/银率网
更多最新理财资讯关注银率网微信：yinhangcom
点击相关链接阅读原文
↓↓↓