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腾讯广州总部大楼规划方案出炉
今天上午，广州市国规委网站发布了《广州市腾讯计算机系统有限公司琶洲AH040207、040226地块修建性详细规划批前公示》。
根据公示的建设工程规划方案，腾讯广州总部大楼总用地面积12017平方米，计算容积率建筑面积104898平方米，其中地上计算容积率建筑面积97978平方米，地下计算容积率建筑面积6920平方米，总容积率为8.73，总绿地率为10%，总建筑密度70%，总车位配置情况：地下机动车停车泊位519泊；地下非机动车停车泊位504泊。
腾讯广州总部大楼规划公示方案
具体来看，AH040207、AH040226地块跨市政路相连，其中，2层通过2条连廊相连；3-8层通过空中连接体相连。结合建筑造型，14层、23层、32层、38层设外挑平台，部分投影超出用地红线；7层、14层、23层、32层、38层平台上功能空间局部超出塔楼控制线，总计算容积率建筑面积符合规划设计要求。
腾讯广州总部南广场效果图
看过了腾讯广州总部的规划，接下来就让我们具体了解一下琶洲西区吧！
电商宠儿——琶洲西区，位于琶洲岛上，东至华南快速、南临新港东路、西接黄埔涌、北至阅江路，定位是“紧凑型CBD”和“24小时活力CBD”。
随着琶洲互联网创新集聚区最后一宗商业地块出让结束，琶洲电商总部终于集结完毕，一线江景地块均为大咖所占据，腾讯、阿里、唯品会总部大楼沿江一字排开，二线江景位置则有国美、粤传媒大厦等写字楼。目前板块内已聚集了21家巨头企业。
琶洲CBD入驻企业一览
广东中原项目部总经理黄韬认为，琶洲东中西三个区域，他最看好西区，虽然西区启动较晚，但后劲最足。从区位来看，西区是琶洲最美江岸线的一段，直面珠江新城天际线。那么作为“CBD2.5版”的定位，琶洲西区有哪些亮点呢？
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“人文主义”办公环境
此次写字楼的设计理念颠覆了以往办公楼的人人隔离在方格子间的冰冷的办公格局，更多的考虑到了员工的办公感受与体验，多采用了大平层的设计。无间隔、开放的环境让在其中工作的人有了更多的交流，从而形成自由、舒适的办公风格。
如腾讯广州总部大楼将空中花园和避难及设备空间相结合，设计成一个个飘出去的观赏性平台，还可以开会及健身。让办公环境不再冷冰冰，而是做“一个有温度、有情感的建筑”。又如YY将大平层下方大型的架空底层,以及每层楼都设计了转角阳台。“每个区域的员工都有休闲交流及灵活办公的空间,这反映了我们作为互联网企业的人性关怀。”叶海榕说。
绿色的办公环境，许多企业鼓励员工“走出去”，并为此设计了“花园”般的绿色办公环境。
复星大楼的设计以“雨”和“绿”作主题。“雨”就是以塔楼的竖向线条来表现广州的性格，“绿”除了南北绿化广场,在空中避难层也有“云生态”空间的垂直绿化，从远处看，在纵向上，是绿色露台与绿色景观墙装点的摩天楼，横向上，从室内到室外二层连廊,都是四季常绿,就像一个立体式全生态的城市森林。员工可以在这里找到不一样的办公体验。
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将互联网思维嵌套在建设设计上
互联网思维最重要的就是“开放”、“共享”，此次琶洲西区的设计可谓是将互联网思维落实到每一个角落。
除了上面提到的大平层开放办公环境的设计让工作其中的人有了更多的交流与沟通外，此次设计的一个重大亮点就是腾讯广州总部大楼伸出式花园的设计。将微信“亲人”、“亲用户”的理念融入其中，做一个开放性的建筑，让科技可以被普通大众所看见、触碰。
“我们是开放的理念,我们的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层是向市民全开放的。”腾讯广州分公司总经理胡仁杰讲到。这个设计让市民从南边的广场,走进腾讯大楼的第二层大平台,可一直漫步到江边。
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建筑诉说企业文化
上面已经提到腾讯以微信“开放”的理念，设计“亲民”的伸出式楼层，向外开放。
除此之外，YY是年轻,充满激情，注重多元和情感联结的互联网企业,渴望拥有的是一种比较开放、轻松,充满创意的办公方式。所以设计拒绝传统办公环境的垂直沟通，而更多的采用扁平化的创意园办公设计。所以,YY把办公室放在裙楼的大平层上。这个平台是很有娱乐性的，同时也兼具高效性、通透性、灵活性。可以说这是对广州办公生活的一次巨大的创新和实践。
另外，唯品会的设计更是别具一格。它将建筑立面幕墙系统结合平面功能布局，局部镂空形成中空的休闲box,也是自由办公空间,所有员工可随时享用这里的健身设施、书吧。楼层用了红色高透玻璃幕墙，从远处看，这些红色的楼层把整个新大楼分割成不同的方块,就像电商企业标志性的快递盒。“快递盒子”勾勒出唯品会独特的地标形象，让人过目不忘。
琶洲西区可谓是开创了“花园式”“开放式”“社区式”的办公环境，这将给广州带来不一样的景观。或许不久的将来，广州的办公环境将迎来一场变革？让我们一起拭目以待2.5版的CBD吧！