买房告别利率上浮，个人自愿缴存使用公积金首推，楼市一大利好-公积金利率

对于购房来说普通购房者只能通过贷款来实现买房。而贷款最优惠的应当要属公积金贷款了。但是对于广大购房者来说所在企业没有缴纳公积金或者个体工商户没办法缴纳公积金，这就给他们的购房带来了巨大的成本。相比之下一套100万房子的贷款利息可以相差几十万。也正是因为如此后期的还款压力使得不少购房者打了退堂鼓，持币观望。如果可以实现个人自主缴纳公积金那么无疑可以大量购房者提前实现买房的计划。

现在这样的愿望已经可以实现了。日前，中山市住房公积金管理中心印发了《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》这就意味着个人可以在脱离单位的情况下缴存公积金，虽然缴存没有单位补贴，但也算是有了一个固定的购房存款，而且还可以通过缴存一定时间后就可以使用公积金贷款，这无疑是楼市的一大利好。

长久以来公积金只能单位代缴是一个困扰许多购房者的大问题。现在个人自愿缴存使用公积金就打破了这样的一个格局。公积金的作用不言而喻，对于一些房价不算太高的城市来说公积金贷款的额度已经可以满足70%的购房贷款额度。这样就可以规避当前商业贷款利率上浮所带来的高购房成本，同时也可以有望实现商转公。如果人人都可以缴存公积金那么无疑也是给银行贷款方面带来了压力，也可以倒逼银行下调贷款利率，毕竟当前购房者的商业贷款占据了贷款市场不少的份额。而对于大城市的购房者来说公积金贷款虽然不能满足贷款的全部额度，但也可以大幅减少贷款利率上浮所带来的购房成本增加的问题。

总而言之，个人自愿缴存使用住房公积金只要全面落实开来一定会是刺激楼市发展的一大助推力。虽然直接效果短期内很难显现，但只要一批批缴存者缴满可贷款年限就一定会释放大量的购房需求。