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深圳目前已经至少有8家银行停止贷款业务，即使没有停贷的银行放款时间也拖得很长。
融360数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。
从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高，加之，年终岁尾银行信贷紧张，吸收存款难，抬高利率吸收存款，提高回报率发售理财产品的情况频频出现。还有就是金融去杠杆、整顿理财通道业务等，导致整个社会融资成本大幅度走高。
一个最简单明了的道理就是，银行、基金、证券、期货、信托、保险、各类金融交易所等都是中介化、中心化、媒介化的产物，其经营利润根本本质是最终落实在实体企业与百姓头上的，其基本是“吃两头”：一头是给其提供资金者，他们以最低的价格吸收资金；另一头是向其借入资金者，他们以最高的价格卖出资金。通过这两头吃，使其赚得盆满钵满。
由于金融是特许经营机构，他们吸收的资金价格再高，也会高来高去融出去，最终买单的是包括首套房贷款需求者们。
当然，年底因素影响确实存在，不过即使到明年一季度，首套房贷款利率或仅仅是小幅回落一点点，随后将会继续攀升。
目前临沂各银行利率政策：首套房利率
工商上浮10%
建行上浮10%
信合上浮10%
农行上浮10%
中行上浮10%
交通上浮10%
莱商上浮10%
兴业上浮20%
广发上浮20%
公积金上浮10%
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