利用公积金贷款买房，如何少还利息？-公积金贷款利息

多人都了解公积金的，因为一般工作的单位就会帮你买住房公积金，所以很多人买房的时候会选择公积金贷款，其实这跟普通的商业贷款还是有相似点的，那么利用公积金贷款买房如何才能少还利息呢？

一、选择等额本金还款法

一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。等额本金这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

因此小小金融建议：借款人若申请公积金贷款的话，那么等额本金的还款金额是比等额本息的还款金额还要低的。

比如，申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，贷30年，若还款方式为等额本金，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万；若还款方式为等额本息，则每月还款额为3916.91元，利息总额为51.01万。

也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下7.01万元。

二、缩短贷款年限

在通常情况下，借款人在申请贷款时，额度、利率、还款方式等均相同的情况下，贷款年限越长，那么所需要偿还的利息就会越多。

同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房，贷款利率为3.25％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为5437.5元，利息总额为36.68万；若贷款30年，则首月还款额为4937.5元，利息总额为44万。

综上内容可得出：5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。