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继5月11日央行第二次降息之后，央行再放大招，6月28日再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。一年至五年贷款基准利率则调整为5.25，五年以上贷款基准利率调整为5.40。记者了解到，这是央行今年内的第三次降息，这也是自去年11月份以来央行连续4次降息。查阅资料发现，此次降息后的贷款利率，也是改革开放市场化以来的最低利率。
降低利率，有利于减轻企业融资成本，对广大置业者而言，购房成本降低，是最直接的感受。这次央行降息降准无疑再次为楼市助力，不仅有利于购房者购房成本降低，提高购房者入市的积极性。而且让各开发商对楼市充满信心，加快楼市复苏，购房者购房窗口期已至。
月供省钱，购房者买房成本降低
连续的降息动作，让购房一族欣喜若狂，记者也拿出计算器，开始计算目前购房到底能省多少钱。通过上图计算得知，如采用商业贷款，在同为50万的贷款额度且贷款时间相同的前提下，采用5.40的贷款利率所需还款总额为81.87万，而采用6.55的贷款基准利率则需要还款89.82万。20年时间，总房款少还8万，每个月少还300元，购房成本的降低非常明显。
此次央行降息，个人公积金贷款利率同样做出了调整，五年以上公积金贷款利率由3.75下调至3.5，同样下调了0.25个百分点。那么利用公积金贷款能省下多少钱？如上图所示，记者采用了最新个人公积金贷款利率3.5和2014年个人公积金贷款利率4.5相比较，通过计算得知，现在利用个人公积金贷款买房，要比一年前开始贷款省下6.3万元，每个月能少还258元房款。
“对购房者来说，还贷能省一部分钱，这是真真实实的优惠。并且这也促进购房者加速入市，给楼市带来活力。”市民徐先生这样告诉记者。
7个月内4次降息买房时机来临
自2014年11月份以来，央行4次降息动作可以说史无前例，楼市在政策的刺激下也出现了明显的回暖，据6月份百城房价数据显示，全国100个城市新房均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价出现环比上涨，较上月增加5个。其中深圳房价更是暴涨6.58%，房价全面超越北上广。
同样，南昌房价也出现了上涨态势，环比上浮0.86%，成交量也水涨船高，从金三银四月均成交3000套左右，飙升至五六月的月均成交4000套新房，回暖态势明显。可以说，楼市的再度“火爆”，和一系列相关政策调整密不可分。
频繁的降息，加速的楼市的回暖，也让购房成本一降再降。据大房网统计，在同等金额和时间的前提下，过去的7个月内，采用商业贷款买房，所需还款总金额减少7万余元。
降息刺激购房者利好楼市
2014年南昌楼市冷清，房价一直处于调整格局。随着一系列利好政策的出台，南昌楼市也在加速回暖，尤其是新一轮降息、公积金新政为楼市热销再添动力，“日光盘”现象开始重现，据大房网了解，近期开盘的梧桐一号以及九洲上郡均出现了开盘即售罄的火爆局面，购房积极性正稳步提高。新房成交稳中有升，房价上涨，楼市回暖定局已定，走势被业内人士看好
在楼市持续回暖的当下，购房成本一再降低，对于购房者来说，无疑是重大利好。因此，大房网认为，积极入市才是当下最为明智的选择！