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现在的房价可以说是非常高了，一般家庭想全款买套房的话一般都是不太现实的，毕竟一下子拿出一百多万非常不容易，所以说现在绝大多数人买房都是通过贷款，在凑齐首付款后就慢慢供着房子，还着房贷。但是在还款的时候其实会有不少方法可以减少还贷金额，像是双周供、转按揭之类的都可以在还贷的时候省钱。而提前还款也是其中的一个方式，能省下不少的钱。但是并不是所有人都适合提前还款，以下四种人就不适合提前还款：
一、以等额本息的还款方式已经还掉一半的
其实一般在贷款初期进行提前还款最划算，但是如果你已处于还贷的中期甚至是末期，那么就没必要提前还贷了，因为到了还款的中期，就已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款大都是本金，这种时候提前还贷的意义就不大了。
二、手里的资金不充足或者在短期内有比较重大支出的
这一点是很重要的，对于贷款买房的人来说，在提前还贷前，必须要做好预算规划，看短期内是否会有重大支出，比如孩子升学、家里有人生病或者是买比较贵的东西，如果有这些重大支出，那么就别提前还款了。还有就是手里的钱不充足的，提前还款的话会给自己带来很大的压力，这也是很没必要的。
三、以等额本金的还款方式还款而还款期已经过了三分之一的
这和以等额本息的还款方式已经还掉一半的道理差不多。如果说等额本金还款已经超过了三分之一，这也表示你已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，这样的话在利息上也省不了什么钱。
四、用公积金贷款的或者是在贷款时银行给了比较好的折扣的
虽然现在各大银行都取消了房贷利率折扣，但是在之前都有折扣，很多折扣还是非常好的。如果你已经享受房贷利率折扣，那么最好就不要提前还贷了，如果你选择提前还贷的话，就需要重新签订借款合同，那些折扣就无法享受了。公积金也是同样的道理，提前还款会不划算。
说完这些不适合提前还款的情况，再说一下提前还款的流程，希望对大家有所帮助
一、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，其中要注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。
二、向贷款银行电话咨询提前还贷的具体申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的相关资料
三、按照银行的要求到相关部门提交还款申请以及资料。
四、借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，同时在柜台存入提前还款的款项。
五、在还清贷款之后，贷款人需要去相关部门退保，最后到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的，所以这一步很重要。