河北贷款买房，怎么准备贷款手续？怎么界定你是不是首套？-买房贷款需要什么手续

商业贷款的手续准备起来比较简单，身份证、户口本、婚姻证明材料、近半年的银行流水、工作单位的收入证明。

这五项缺一不可，身份证、户口本这两个都比较好准备，每个人都有，婚姻证明材料，如果是单身状态或者离异状态则不用准备，当然这样的状态，银行在批款的时候，额度都会比夫妻双方的情况低一些。如果是结婚状态，那么久需要，夫妻双方提供资料。

近半年的银行流水指的是，你的储蓄卡在哪个银行，就让哪个银行出具流水，目前银行规定是从银行打流水当日往前数六个月。

工作单位的收入证明是需要银行提供版本，自己所在的工作单位盖公章或者是财务章。给银行出具的收入证明要和征信报告上的工作单位一致，如果不一致时，需要提供合适的理由，否则银行拒贷。

现在国家已经明令禁止不让三套房在银行贷款，所以第三套房子，如果有人还是想买房的话，只有一个办法，全款，买房时交给开发商全款，才可以。

如果你是在石家庄的外地人，首先有一年以上的社保，否则在银行也贷不了款的。

只能通过工作调动或者其他的原因将户口迁入石家庄才行，否则没有购房资格。

如果你爱人有房，且是贷款买的，不是你爱人是不是婚前财产，只要你们现在是结婚状态，那么再贷款买房，就属于二套。

如果买房时，商品房购房合同上签的是夫妻双方的名字，且在银行办了贷款，那么再买房的话，就属于二套了。

如果你或者你爱人买房时是全款购房，不管是几套，要是贷款的话，就可以界定为首套。

如果你还清贷款了，不管这套房子是住着呢，还是把房子卖了，征信上肯定会有贷款记录的，所以这种情况下，现在的政策也会认为你是二套的。

二套是首付三成（出城区除外），或者四成（主城区），利息较基准上浮10-20。

大家可以关注我的头条号，如果有什么不懂的，可以在下方留言，我看到后，会给你回复。