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第1555篇文章
本文作者：晶晶乐道
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近日，深圳北京银行传出首套房贷利率下调的消息，经确认消息属实。
无独有偶，据媒体报道，近日，北京、广州、杭州等各地部分银行均下调了房贷利率。
年末将近，本应收紧的房贷为何今年传出放松消息呢？晶晶也联系了咚咚小银，带来最新的深圳各家银行房贷情况调查。
北京银行首套利率回调至上浮10%，消息属实
近日，网上传出深圳北京银行下调房贷利率的消息，经确认消息部分属实：
北京银行首套房贷利率调至上浮10%，消息属实。这里特别要说明的是，二套房贷利率、抵押经营贷并没有下调：二套房贷利率上浮15%，不属实，依旧是上浮20%；抵押经营贷上浮10%-20%并不属实，依旧是上浮30%。
之前深圳各家银行首套房贷利率基本上浮15%以上，而北京银行是深圳在年末，为数不多的下调房贷利率的银行。
据咚咚小银表示，此次北京银行回调首套房贷利率，是为明年初的业绩考虑，仅仅针对明年第一季度按揭能放款的客户，而满额之后，北京银行可能会将首套房贷利率继续调回15%。
（此为传言消息，部分属实）
放款加快？网友：上周抵押，今天放款了
除北京银行外，又传出江苏银行回调了房贷利率：首套房贷利率低至上浮12%。据确认，江苏银行确实下调了首套利率，最低至上浮10%。
除此之外，多位网友表示，最近在深圳个别银行的放贷速度加快，甚至用上了“秒放”这个词。
调查：深圳房贷无明显松动，附最新利率表
深圳房贷真的松动了吗？来一起看调查：
据咚咚小银统计，目前在深圳，只有北京银行房贷利率有一点松动，其他银行目前并没有出现明显的利率松动。目前深圳各家银行利率变化的有：
北京银行，首套上浮15%调整为上10%，二套上浮20%不变（仅仅针对19年第一季度按揭能放款的客群）；
江苏银行，首套上浮10%，二套上浮20%不变；
中国银行，首套上浮15%变为上浮13%，二套上浮20%不变；
招商银行，首套上浮15%变为上浮13%，二套上浮20%不变（针对招行金葵花或优质资产的客户）。
据咚咚小银介绍，目前深圳少数银行出现利率松动，仅仅是为了在2019年第一季度冲“开门红”，针对的也仅仅是2019年第一季度能够放款的客户，不能放款的并没有出现明显的下调。而放款速度来看，各家银行也没有出现明显的放款速度加快的现象。
多地传出房贷利率回调消息
近日，杭州传出房贷放松消息，引发关注。据当地媒体报道，年底将至，杭州大部分银行房贷利率上浮比例均有所下调，相比高位时普遍下降5%左右，回到年初的水平。在杭多家银行目前大部分银行首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷利率上浮15%-20%，并且放款时间要比原来快得多。在材料齐全、银行额度足够的情况下，购房者甚至只需一个多星期的时间就能拿到放款。
除了杭州，多地银行按揭利率均有回调消息。近期，包括北京、广州、杭州、佛山等在内的部分城市房利率都有所回调，数据显示，今年10月有19家银行分(支)行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。据此前报道，这些下调房利率的银行包括北京、广州、杭州等地银行在内。
（资料来源：咚咚小银、咚咚金服、钱江晚报、21世纪经济报道、融360等）
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