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100万就可以买别墅 一个五线城市的房价躁动-龙光金服

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100万就可以买别墅 一个五线城市的房价躁动

最近,一家千亿级别房地产企业的入驻,让一个名不见经传的城市进入了我们的视野,它就是安徽铜陵。

这是第二家进入该市的大型房企,距离上一家大型房企进入已经过去了8年,当时正逢楼市调控的关键年:2010年,此后的时间,鲜有全国大型房企涉足。

对于“五线城市”铜陵来说,“不想”或“不愿”来的大房企,再次来了。接下来的2018年,会发生什么?

2017年长三角 GDP增速最快的城市!

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长江三角洲城市群是中国第一、世界第六大城市群。2016年5月11日,国务院常务会议通过《长江三角洲城市群发展规划》,提出培育更高水平的经济增长极。到2030年,全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

长三角城市群安徽八市发展规划:合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、滁州、宣城等八个城市作为重点开发区域,全部列入长江三角洲城市群范围。

最近,2017年度长三角26城GDP排行榜出炉,安徽城市增速最为亮眼,名义增速都在10%以上。铜陵的名义增速位居长江三角洲城市群第一。

铜陵2017年GDP为1164亿元,净增206亿元,名义增长率21.6%。

你可能不了解 铜陵的人均收入很亮眼

很多外地朋友一说到铜陵,第一反应就是:哦,就是那个产铜的地方啊!在我们的想象中,铜陵这座城就是堆满了铜。

确实,因铜得名,以铜而兴,历史上第一个铜工业基地、第一支铜业股票——铜陵有色。目前该公司的营收已经达到了千亿级别。

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2月1日铜陵有色发布2017年业绩预告,预计公司2017年全年净利润为5.10亿元~5.80亿元,上年同期为1.80亿元,同比增长183%~222%。

在经济上,铜陵有色的产值占到铜陵GDP的一半,这个城市只有70万人口,使得人均收入,相比其他同水平城市都要高出很多。2017年铜陵城镇居民人均可支配收入33283元,而全国居民人均可支配收入为25974元。

人口少,城市交通并不拥堵,环境宜居,因此人民的幸福指数也比较高。

当然,目前铜陵一大经济支柱,仍然和全国大多数中小城市一样,房地产为主,这次碧桂园的进入,再一次推高了当地的房价。

在这里 100万可以买别墅!

楼市节后回暖,本周成交量大幅度上涨。

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2017年,铜陵楼市住宅类商品房成交均价在5530.5元/平方米左右,较2016年4550元/平方米的均价上涨21.54%。

定位别墅的“文一·十里春风”项目,位于铜陵某风景区内,依山傍水,物业类型以160平方米~200平方米的三层联排别墅为主。定价在5800~6800元/平方米,加上赠送面积,200平方米的别墅套内使用面积有240平方米,不包含前后院子。

也就是说,最低93万,最多140万,就可以获得风景区内的别墅。如果放在一二线城市,动辄超过5万/平方米的均价,100万恐怕连小的单间都很难买到。

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买房作为多数人一生中的大事,不仅要选个环境舒适的,生活配套上也要相对齐全一些。而到底是谁在购买铜陵的房子,以至于2017年均价抬升了20%?

根据网络数据显示,大致可以分为以下几类:一是希望改善户型和学区的中青年夫妻,以及为了孙辈上学在子女家附近买房方便照顾孩子的老年人;二是正值婚龄的刚需青年,一般都需要在市区或县城买房置业;三是以资产保值为目标的中产,但由于多数人都筹划为子女在其他一二线城市置业,真正出手的不算多。

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