信托到底是什么？

信托，初看是金融，再看是法律安排，认真感悟，是人性。信托之所以能够存在，是基于信任，是基于对人性中善的一面的认知。当然，这种信任，也有法律制度的保障做基础。

信托的本源是“我信任你，把某些资产托付给你去运营和打理，到约定时间你给我一定收益”，受托人背负着信托责任。

由此可以看出信托的四个基本要素：即信托行为（委托），信托目的（运营和打理资产，并获得收益），信托当事人（委托人、受托人），信托财产（委托的资产）。

信托的监管机构是银监会，信托公司属于非银行类金融机构，其业务运作均有法律依据，受法律约束。

我有100万信托该怎么选？

随着大家兜里的钱越来越多，在大家相互信任的基础上，信托的发展会更加广阔，市场占比将稳步提高。

那么我们如何选择信托产品呢？我认为，可以遵从五部曲：

第一、看信托公司的资本实力和专业水平

信托公司的历史兑付业绩、资金实力、管理能力以及经营风格应当作为考虑的要素，判断信托公司的水准可以通过业内经常发布一些信托公司的评级排名作为参考。

第二、关注信托资产投资的领域和行业

固定收益信托投资的行业，按照风险高低排序:房地产/矿业、基础建设、上市公司股权质押。同时这也是一般情况下收益从高到低的排序。

固定收益信托本来就是稳健型的投资方式，不像股票有搏取高收益的机会，在选择信托产品时,可关注投资领域未来的增长空间能否稳定持续。

第三、考量融资方的实力及还款能力

融资方是第一还款来源，运营稳定的工商企业有较好的信誉度，一些以房产销售作为还款来源的项目就容易受到国家调控、限购等因素影响，延期应该不是投资人希望看到的。所以应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。

第四、分析具体项目的风险控制措施

在产品设计中, 为了确保信托资产的安全, 信托公司都会安排不同程度的担保，担保措施主要为第三人保证、抵押和质押等方式。

对于保证担保措施，应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目;相对于保证而言，抵押和质押属于"硬"担保，担保较为可靠。

因此在产品选择时对抵押物价值的稳定性和担保方的信用水平要格外关注，尤其是融资类产品, 必须要有抵押物，一旦出现风险也更容易解决。

通常在没有强有力的保障措施的情况下, 抵押率一般在50% 以下的范围内越低越好, 但是太低也不合常理, 比如低于20% 就不正常了。

第五、适当挑选收益和期限

这个是一般投资人最关注的，都希望期限越短越好，收益越高越好。

但从安全投资的角度来看，这两点的重要性并不如前四步，做一名理性投资者，合适的收益和期限就可以了。

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