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说到房子的贷款，相信很多人都在买房的时候会接触到。房子贷款要办理的话，需要首先满足贷款机构规定的借款条件，很多借款人都是第一次去办理银行贷款，所以对于贷款的办理流程并不是很清楚。那么接下来我们就来说一说房贷最多能贷到多少岁？买房贷款怎么算？
房贷最多能贷到多少岁？
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。
买房贷款怎么算？
１、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
２、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
３、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
上面即是小编给大家介绍的关于房贷最多能贷到多少岁以及买房贷款怎么算的相关知识，希望能够对大家有所帮助。买房子办理住房贷款几乎是每一个购房者们都会经历的事情，因此大家在申请办理房贷的时候务必要按照银行规定的年龄限制条件进行，这样才能高效成功办理贷款。