上海公积金贷款利率计算方式以及首付比例问题-贷款计算方式

上海一直给人一种可望而不可即的感觉，想要在上海安家必然是不容易的，对于大家来说必然希望能够有一个比较好的体验。但是上海公积金贷款利率又是一个大难题。贷款利率是很多的朋友所会忽视的一个重点问题，一般情况下大家都会选择住房公积金，它所能够给大家提供的保障更加全面一些。整个利率也会比较其他的普通的商业贷款来的耕地。虽然只有百分之一的差额，但是如果贷款的金额够多，那么年限足够长，那么利息的差距还是可以数以万计的。上海公积金贷款利率是多少，相信很多的朋友都好奇，大家一起来看看。

1. 上海公积金贷款利率--四种计算方式

各个地方对于公积金贷款的额度都有这样那样的限制，上海也是如此，上海对于公积金的额度有四种计算方式，首先不能够高于借款人、配偶各自住房公积金账户的储存余额的倍数，一般是不能超过三十倍。不能高于按照房屋总价款的便利确定的贷款限制额度。不能高于还款能力确定的贷款限额。也不能高于最高的贷款额度。四个方式的计算能够满足大家的不同需求。

2. 上海公积金贷款利率--首付比例

要贷款那么必须涉及的就是首付比例问题，在上海对于首付比例还是有一定的规定的，购买首套的住房如果面积在90平米一下啊，那么住房公积金贷款的首付款比例不能低于百分之二十，如果住房建筑面积在90平米以上，那么住房公积金贷款的首付款不能低于百分之三十。这个都是比较硬性的要求。购买第二套房子，如果是普通的住房那么首付的比例不能低于百分之五十，如果不是普通的住房那么住房公积金贷款不能够低于首付的百分之七十。

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