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据央行在2019年1月4日发布的通告显示，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，金额达1.5万亿。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。那么，与准备金率直接挂钩的房贷利率又会发生怎样的变化？
目前，全国商贷基准利率为4.9%，公积金基准利率为3.25%，但北京、深圳、南京、杭州等多地都有银行下调房贷利率。
北京工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和招商银行均执行首套房房贷利率上浮10%的政策；
广州光大银行、民生银行执行首套房贷利率上浮25%，较此前下调了5个百分点；
杭州工商银行和中国银行部分网点执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；
反观武汉，从各家银行了解到，武汉首套房贷利率上浮30% ，二套房上浮40%，仍是常态！如果以商业贷款200万元、贷款30年计算，按照贷款利率上浮30%，则月还款为12471元，累计总还款为449万元。相较于基准利率月还款差距在1856元，总还款金额差距达67万元，购房成本大大增加。
武汉各大银行房贷利率上浮情况表
值得一提的是，在武汉，建设银行放款速度较快；但今年招商银行、汉口银行、兴业银行和交通银行放贷利率有所下调，基本保持在20-30%之间。
武汉各大银行放款时间
利率上浮有哪些影响？用数据说话！
以购买一套总价150万的房子为例，还款时间为30年。按首付3成计算，首付45万，贷款105万，依据不同利率，月均还款及利息总额如下：
以基准利率来计算，月供需支付5573元，总利息支付96万；
基准利率上浮5%，月供需多支付160元，总利息需多支付5万；
基准利率上浮10%，月供需多支付317元，总利息需多支付11万；
基准利率上浮20%，月供需多支付642元，总利息需多支付23万；
基准利率上浮30%，月供需多支付974元，总利息需多支付35万。
通过计算，基准利率上浮30%，月供需要多支付974元，还款总额要多还35万元。目前来看，尽管全国多地出现利率下调的情况，但对武汉影响力度较小，房贷利率仍处于高位，或将在一段时间内保持平稳；而对武汉刚需而言，还款压力仍然很大！