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招商银行首套房贷款可享85折？！
“房贷利率定价大优惠。针对我行金葵花及以上客户，我行首套房贷利率最低8.5折起，优惠活动即日起至11月底。”这是一条招商银行发至客户手机的短信。
8.5折的首套房房贷优惠是目前无锡房贷市场最低的折扣，此前无锡农村商业银行的最低优惠为8.7折。
但是要想享受这样的优惠似乎并不容易，首先，客户必须是首套房的购置者，第二，需在招商银行持有金葵花卡及以上的银行卡，第三，活动期限短，客户必须在11月底办理银行贷款。至于是否还有其他附加条件，购房者最好再致电确认下。
6家银行落实首套房商贷首付25%
2015年楼市政策的发布频率之快让购房者都有些措手不及，3次降准、4次降准、公积金首套房/二套房的首付标准、公积金异地贷款政策以及9月30日央行发布的商贷首付降至25%……这些新政对购房者来说无一不利好，而新政在无锡的落地一向也是比较快。
据小编统计，目前已有6家银行开始实施9月30日的商贷首付25%新政，分别是：中国银行、建设银行、农业银行、光大银行、浦发银行和中国邮政储蓄银行。无锡农村商业银行在公积金、商业组合贷款中也将首付比例降到了25%，其他的银行则均按兵不动，依然沿用三成的首付比例。
四大银行中三家银行已经落实9月30号发布的首套房商贷首付25%新政，贷款利率基本在9折左右。这对于购房者来说，有何利弊？
首付门槛变低。之前100万的房子，首付最低30万，现在只需25万，减少了5万。目前无锡年轻人年收入在5万左右，这样，年轻人可以提前一年入手，一定程度上减轻了购房压力。
但是，首付的减少也意味着贷款金额的增加，还款压力会有一定的增加。
以总购房款100万元，贷款期限30年，以基准利率0.9倍来计算：首付3成的话，贷款70万元，每月还款额3603.16元，总利息597140.2元。而首付2.5成，贷款75万元，每个月需还款3860.53元，总利息639793.07元。这样一来，虽首付款少付5万元，但需要多向银行偿还约4.3万元的利息。
因此，分析师建议购房者在购房的时候，要根据自身的还款承担能力选择合适的首付贷款比例。
图文/房价点评网编辑部
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