买房验资金额标准是什么？-验资证明

在处于商品房买卖发达的时代，实际操作之中不难发现，验资行为确实有一定存在必要。那么买房验资的金额标准是什么呢？其盛行的原因以及意义是什么呢？下面就由万邦法务的小编向您介绍买房验资金额标准以及相关的内容。

一、买房验资金额标准

房子可以增加你的资产评估，但同时也属于负债，会与你的收入进行评估，你的流水要满足你的两项还贷金额的双倍，具体也可侧面咨询具体贷款的银行机构。

二、买房验资盛行的原因

对于一线城市的房地产市场而言，验资楼盘都有一个共同之处，就是前期攒客比较多。因此，开发商有足够余地锁定精准客户，把有实力的、购买意愿强烈的客户挑选出来，即使有一些客户无法接受这种形式，导致客户流失，开发商也不会太在意。如果总排号客户基数小，也就经不起验资了。因此目前北京市场验资项目增多以及向刚需项目蔓延，体现出当前楼市供需矛盾拉紧的事实。

而对于一些二三线城市同样出现的验资情况，与一线城市又不相同。在开发商对定价和客户资源都不好把握的情况下，必须试探一下市场对这个盘的认可度。以前可以交认购金，现在政府明令禁止后，开发商必须采取新的途径来摸清市场，因此验资就成了首选。

三、买房验资的意义

从普通购房者的角度来看：

其一，验资违反了房管局要求的公平原则，这个本质上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一辙。相当于把一部分有购房资格，但资金实力不足的客户拒之门外。

其二，能进入摇号环节的客户都没有少折腾，基本上到访至少两次以上，打征信报告、让销售刻章子、复印结婚证等之类，而且销售为了确保中签率，也会反复给客户提醒单价、首付、贷款、征信等一系列关键。

其三，政府严查住宅销售“猫腻”，只要客户投诉肯定管理，虽然不一定暂停网签，但整改通知肯定下发。现在楼市管控，工商、物价、房管局联合管控，任何影响市场正规秩序的操作，都在监管严查之列。

从房地产从业者的角度来看：

其一，购房验资能够防止随便倒号、卖号，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障排号的公正性。

其二，验资就是为了确认购买资金、购买名额客群，如果资金实力不足，即便摇号成功，也是贻害他人。

其三，验资能够甄别恶意竞争恶意排号，属于对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。

总而言之，买房验资就是开发商要求客户提供资产证明，而买房验资的金额标准没有准确的规定，一般为你的流水要满足你的两项还贷金额的双倍，具体金额标准还需讯问当地银行。

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