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南京河西买房问答:什么时候验资?需要准备哪些材料?多久开盘-验资证明

作者:百色金融新闻网

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最新资讯《南京河西买房问答:什么时候验资?需要准备哪些材料?多久开盘-验资证明》主要内容是验资证明,购房人的购房证明身份证征信报告开盘登记需要验资的话需要准备指定银行定活两便存单资金提醒。如购房人不能参加认筹选房等事宜的请提前准备好公证委托书以上前三份资料最好先自行复印,且一个购房证明只能排一个号。,现在请大家看具体新闻资讯。

安家河西:河西开盘真的要来了,这几天许多网友在后台咨询西妹:开盘我要准备什么东西呢?除了每天关注“安家河西”了解楼盘动态之外,你还需要做好以下准备。

一般而言,开盘需要准备基本的材料

  • 购房人的购房证明(购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致,认购后一般不得更名、减名,包括直系亲属;购房证明有效期180天

  • 身份证(如果证件过期赶紧去补办,因为办理也是需要一定的时间)

  • 征信报告(去银行网点开好征信报告,全款无需提供)

  • 开盘登记需要验资的话需要准备指定银行定活两便存单

  • 资金

  • 提醒:如购房人不能参加认筹选房等事宜的请提前准备好公证委托书

以上前三份资料最好先自行复印,且一个购房证明只能排一个号。

1验资金额多少、什么时候开盘?

目前,河西中部海玥名都、保利天悦、升龙天汇已经申请销许详见>>刚刚!河西中豪宅正在申领销许!最新选房攻略出炉!

验资金额、开盘时间都没有定,有最新消息,西妹都会第一时间推送,敬请关注安家河西。

去年的验资金额从180-430万元不等。保利天悦去年验资金额为400万元,海玥名都去年11月未参与加推,有消息称验资金额为450万,具体以开发商为准。

南京河西买房问答:什么时候验资?需要准备哪些材料?多久开盘

2销许下来后,多少时间可以准备

以去年11月佳兆业城市广场开盘为例:

  • 2017年11月13日领取19、20号楼销许,共366套精装修房源,19号楼销许均价为35552.93元/㎡,20号楼销许均价为34664.61元/㎡,面积为87㎡、89㎡、126㎡;

  • 报名登记时间:2017年11月15日上午8:00,登记时间为24小时。报名登记地点:佳兆业城市广场营销中心(建邺区太清路与永初路交汇处)。验资:180万,指定银行:民生银行或中国银行。

  • 2017年11月18日19时进行公证摇号,4266组购房者摇349套房,中签率8.2%。

  • 2017年11月19日下午13时在佳兆业城市广场售楼处开盘,认购当日付50万定金,认购当日起3天内,付清八成首付。

3验资的时候,存单需要交吗

去年验资领号的时候,需要带的东西有:购房人身份证、购房证明、本票或存单,这三个文件的原件,复印件到时多带几份,有备无患。

届时会审核原件,收复印件。

不过本次登记方式,可能采取线上+线下(线上上传扫描件)

4本人到不了场,可以找人代办吗?

可以,需要双方到公证处做公证,公证处有委托模板。

5首付都是8成吗,需要几天付清?

本次河西开盘首付暂时未定。首付付清时间大家可以参考去年销许销售方案(具体以开发商通知为准):

保利天悦:认购当日起3天内,付清八成首付

华新城:认购当日起7天内,付清八成首付

绿地华侨城海珀滨江:认购1天内,付清八成首付

升龙天汇:认购当日起3天内,付清八成首付

佳兆业城市广场:认购当日起3天内,付清八成首付

仁恒绿洲新岛:认购当天付清八成首付

南京河西买房问答:什么时候验资?需要准备哪些材料?多久开盘

接下来就是一些准备材料的问题,没有办理的话要尽快去办理,以免错过了登记时间,毕竟等了这么久!

1

购房证明

想要在南京买房,必须要有购房资格。

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南京开具购房证明分为线上和线下两种方式。

  • 其中线上开具购房证明主要针对两类人群

    1、南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民

    2、南京户籍,现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民

电子购房证明等同于纸质购房证明,如果线下报名的话需要将购房证明打印出来,注意不是直接截图,是长按保存图片,下图样式:

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  • 线下开具购房证明需要的材料有

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  • 开具购房证明的地点:

南京河西买房问答:什么时候验资?需要准备哪些材料?多久开盘

线下购房证明开具时间:

1、周一到周六:中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

2、周一到周五:大光路49号、龙蟠路9号

3、因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保,造成非南京户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的,务必在工作日去开购房证明,周六开不了。

外地户籍如何开社保证明:

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2

征信报告

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料:

  • 本人有效身份证件的原件和复印件,并留有效证件复印件备查(个人有效身份证件包括:身份证、军官证、护照、港澳居民来往内地通行证、外国人居留证等);

  • 如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料:

  • 委托人和代理人有效身份证件原件和复印件,并留有效证件复印件备查;

  • 委托人授权查询委托书;

  • 代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告:http://www.pbccrc.org.cn/

南京信用报告查询网点:

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3

贷款政策、资金

河西板块此次开盘多家楼盘首付比例可能高达八成。因此你最好按照西妹计算的资金来准备,或者准备一张用来验资的储蓄卡,有的楼盘会要求3天、7天之内凑齐首付,所以建议提前把钱准备好

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但目前,南京已有多家银行陆续上调房贷利率,基准利率也已经没有了。

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最后,祝大家买到心仪的房子!

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