李阿姨和陈阿姨都想买房，李阿姨选择贷款买房，陈阿姨则是觉得存款比较安心。过了二十年，李阿姨在房子里住了二十年后，终于还清了贷款，而陈阿姨也存够了买房的钱，买了大房子开开心心地装修入住了。（以上内容纯属虚构，若有雷同，千万不要来找小编麻烦。）

如今房价越来越高，想要凑出一整套房的钱款，对于很多人来说可能要花上十几二十年的时间。比起辛辛苦苦存钱一次性付完房款，按揭买房的方式要更划算一些，每月留出一部分工资交月供，等到月供还完，不仅真正拥有了一套房子，还可以提前十几二十几年住新房。

不过按揭买房贷款分为商业贷款和公积金贷款，大部分购房者买房贷款时会选择公积金贷款，这是为什么呢？公积金贷款比商业贷款好在哪儿？

一、与商业贷款相比，公积金贷款有哪些好处

1、可抵扣个人所得税

《个人住房公积金贷款还款书》最新规定,准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税，单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。

2、贷款利率更低

住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%，五年以上为3.25%，同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势，比如：省钱、还款灵活、年限长等。

3、公积金可以提取

满足一定条件的购房者还能申请提取公积金，例如职工退休后，可凭有效证件一次性全部提取住房公积金本息，这又是一笔可观的养老金。

二、办理公积金贷款需要注意什么？

另外小编要提醒大家，在办理公积金贷款后，和银行签订的所有法律文件都一定要妥善保存，毕竟这些关系到购房者自己的切身利益，如果弄丢了这些具有法律效应的重要文件，很有可能面临不少麻烦。