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央行分析楼市现状:去杠杆或将放缓,刚需族住房贷款更容易办理?-宜昌贷款

作者:百色金融新闻网

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最新资讯《央行分析楼市现状:去杠杆或将放缓,刚需族住房贷款更容易办理?-宜昌贷款》主要内容是宜昌贷款,这份报告主要讲的是关于我国房产贷款的现状,和对未来住房贷款趋势的一些分析。因为这份报告的篇幅比较长,再加上很多都是官方性的话语,很难让人看完不说,就算看完了可能也一头雾水。,现在请大家看具体新闻资讯。

今年央行发布了最新的《中国金融稳定报告》。这份报告主要讲的是关于我国房产贷款的现状,和对未来住房贷款趋势的一些分析。

央行分析楼市现状:去杠杆或将放缓,刚需族住房贷款更容易办理?

因为这份报告的篇幅比较长,再加上很多都是官方性的话语,很难让人看完不说,就算看完了可能也一头雾水。所以,为了方便大家理解,小编将其总结归纳了一下:

1、这份报告给楼市发出了一个信号,在即将到来的2019年,有两类人买房会越来越容易。

2、虽然房价下跌了,但调控力度不会减弱,但会因地制宜,采取差异化的调控措施,并建立长效的调控机制。

3、去杠杆的声音在减弱,各商业银行的贷款,也有松动的趋势。

小编大概给大家解释一下这些是什么意思,第一条先不谈,待会儿细说。

咱们从第二条开始,这句话就意味着调控政策的目的在于将房价稳定下来,既不是为了让它下跌,也不是为了让它上涨,只是希望将其回归本性——住!

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第三条其实很好理解,之前我国一直在进行去杠杆的工作,现在将放松这一系列的政策,这也就意味着类似住房贷款这种加杠杆的事情,或许有松动的迹象。

但在报告里,有5个省市因住房债务很高,杠杆率也居高不下,而遭到了点名,看来这几个城市的住房贷款短期内是不会有什么变化了。

下面,小编给大家解释一下第一条,相信这也是大家最关心的问题。这份报告里,不管是对去杠杆的力度减弱,还是贷款松动,都意味着有两类人在未来买房时,会容易很多。其实,在今年4月份,央行也做过相关的解释,和报告中的内容很相似。

第一类、首套房刚需群体

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其实这一类群体是很容易猜到的,毕竟我国不管怎么调控房价,都会保证首套房刚需群体应有的权利。这一点从银行的贷款政策上也是能够看出来的:只要是首套房,利率要么打折,要么直接是基准利率。

虽然现在在基准利率的基础上有所上浮,但其利率和二套房以及三套房或以上相比,优惠力度还是非常大的。既然我国要将住房回归到住的本性中,那肯定会对这部分刚需有所优待的。

第二类、刚需置换二套房群体

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其实,现在很多人选择换房子都是迫不得已。央行也看到了这部分人的诉求,它也承认了这部分人的刚性需求。

毕竟由于房价的节节攀高,很多人是没有经济能力去买面积大一些的住宅的。所以,在他们必须要买房的时候,就会选择一些小户型,从60平米到90平米不等。

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但这样一来,在家庭人口增多以后,房子就明显不够住了。被逼无奈,他们只能选择卖掉第一套房子,加点钱换一套面积大一点的房子。

所以,这部分人也会在买房时,获得一定的优惠。看了上述文字中所说的19年这类人买房或许会更优惠,你是不是也在想着自己是否就是那部分人呢?其实,现在社会中想买房的人还是很多的,关键是看自己需求,如果真的下定决心向买房,不妨可以看看《买房无忧》再决定怎么买。

综上所述,就是说在明年,刚需买房会变得更加容易。

看了这些,你决定买房了吗

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