案例：

李先生购买了一物业,在签订合同后去国土局办理过户手续,房产证出来后,业主也已经拿到楼款。李先生去办理交楼手续时,发现房子不仅水电不能正常使用,还附有管理处的一张巨额欠款单。原来业主欠了巨额的管理费和水电费,之前预留的水电押金根本不够支付原业主的欠款。此时业主早已拿到楼款离开深圳,剩下的是焦头烂额的李先生。

分析:

1、中介方在协助买方预留卖方的水电押金的时,买方一定要跟管理处了解业主具体的欠费情况。

2、另如果交易的房子是带家私(特别是拍卖房需尤为注意),为了避免业主将家私搬走,则在开具给业主的押金收据上注明清楚是水电、家私和电器的押金,并应附上详细的物品清单。

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