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吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?-宜昌贷款

作者:百色金融新闻网

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最新资讯《吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?-宜昌贷款》主要内容是宜昌贷款,2020年7月物管费用:1.7元/㎡·月楼盘位置:伍家岗区合益路与城东大道交汇处目前报价:8800元/㎡参考首付:22.7万参考月供:首付3成,贷款30年,月供约3142元/㎡综合点评。,现在请大家看具体新闻资讯。

来源:楼倚

作为一个平均工资拖后腿的贫困青年,贫穷不但限制了我的想象力,也限制了我的行动力——从去年开始就一直喊着要买房的口号,却错过了上合园、听涛苑、北辰明珠、平湖天下观山水等一个又一个的价值洼地,看着全城飘红的房价,肠子都悔青了。然而对于像小楼这样的刚需来说,迫不得已、无可奈何,就像一个高中同学说的,“当年拒绝了5000的上上城,现在准备考虑10000的上上城”。

放眼宜昌,报价在7000以下的楼盘少之又少,如宏信·玫瑰城、银河·东湖雅居等极少的分布在发展大道北段。报价在7000-8000元的项目也不多见,钓鱼台二号、宏信·公园里、智禧湾(后期只剩精装高层,告别7字头)、御景天地。房价与距离城心的距离成反比。再考虑面积因素,首付25万以内的房子并不多。小楼结合自身看房经验,整理了一批首付25万内的房源以供参考。

领地·天屿 86㎡户型

吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?

交房时间:2020年7月

物管费用:1.7元/㎡·月

楼盘位置:伍家岗区合益路与城东大道交汇处

目前报价:8800元/㎡

参考首付:22.7万(实际计算首付时考虑到贷款金额需整数、认筹/认购优惠等,与此价格会有出入)

参考月供:首付3成,贷款30年,月供约3142元/㎡

综合点评:在这个首付要求下,领地·天屿的位置相对来说比较靠近中心城区,周边学校、公交等配套齐全。第一次去领地·天屿的时候感受比较愉悦,不管是样板间还是示范园林,体验感都很好,大规划有说服力(园林景观树木全冠移植),小细节很打动人心(园林里面挂的风铃增添了别致风味)。这也是在价位内把项目列在第一位考虑的原因。特别说明,项目附近有安琪,个别时期会有酵母味道,影响不大。特别介意味道的,可以考虑其他楼盘。

宏信·依山郡 87㎡户型

吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?

交房时间:三期2019年10月31日交房

物管费用:1.6元/㎡·月

楼盘位置:城东大道与中南一路交汇处

目前报价:8500元/㎡(预估价)

参考首付:22.2万

参考月供:首付3成,贷款30年,月供约3070元/㎡

综合点评:宏信依山郡是宜昌本土房企的代表作,位置比领地·天屿略好一点(优势不明显)。该户型实际面积宣传口径存在误差,以开盘销售为准。不过根据2018年的公办学校划片来看,宏信依山郡对口的学校比领地·天屿好(宏信依山郡对口伍家岗区实验小学中南小区即中南路小学,领地·天屿对口联合小学)。关于安琪的味道,理同。

均瑶·御景天地 87㎡户型

吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?

交房时间:2020年12月底

物管费用:1.7元/㎡·月(物业公司为碧桂园物业)

楼盘位置:西陵区峡州大道与大连路交汇处

目前报价:7300元/㎡

参考首付:19.1万

参考月供:首付3成,贷款30年,月供约2636元/㎡

综合点评:均瑶·御景天地经过折算后,实际房款略低于报价,经济压力更小。在位置方面,实地看过以后感觉比看区位图要近许多,而且从大连路比峡州大道感觉上更近更繁华。据说项目对面要建设音乐小镇,配套方面远景不错。项目有86㎡两房和87㎡三房,看户型图差别较大,两房明显舒适度高,但是通过样板间对比,两个户型的厨卫、两厅设计一样,差别在于三房把阳台区域改成了小房间,可以根据个人需求进行选择。

银河·东湖雅居 104㎡户型

吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?

交房时间:2020年12月30日

物管费用:1.3元/㎡·月

楼盘位置:锦江大道和西陵二路交汇处(天问学校旁)

目前报价:6900元/㎡

参考首付:21.5万

参考月供:首付3成,贷款30年,月供约2979元/㎡

综合点评:相对于前面的楼盘来说,银河·东湖雅居的位置相对来说更远(西陵二路贯通以后,衡量标准将改变)。项目的价格整体接受度也会更高,100㎡左右三房的首付可与其他区域两房相抗衡。银河·东湖雅居的户型都特别方正,95-119㎡户型,阔景阳台必备,通风和采光也做得相当好。如果希望首付和还款压力更小一点,也可以考虑项目95㎡的小三房。目前而言,夷陵区的行政体系和其他主城区略有区别。

宏信·玫瑰城 117㎡户型

吐血整理,首付25万在宜昌能买什么房?

交房时间:2020年1月

物管费用:1.2元/㎡·月

楼盘位置:发展大道与罗河路交汇处

目前报价:6500元/㎡

参考首付:22.8万

参考月供:首付3成,贷款30年,月供约3158元/㎡

综合点评:宏信玫瑰城三期首推的9#楼在户型设计上没有太大优势,好在住区成熟、总价低。三期首先推出的89㎡、98㎡及117㎡,选择多样,户型越小,经济压力越低。和附近刚开盘的碧桂园·城央壹品相比较,价格优势明显。

暂时先推荐这几个实际接触过的楼盘。需要说明的是,资料整理只能作为敲门砖、铺路石。所有要买的房子建议亲自去现场跑一跑,看一看,会和规划资料上的信息有差别(差别可能是正向的,也可能是负向的)。同时,虽然航拍、360等高科技可以增强互动感,但现场看房的实际感受都会更不一样。另外,和所有的购物行为一样,虽然会经过再三考虑,落到最后一步的时候购房也还将是冲动行为(比如小楼自己,房子还没到手,就已经开始各种构思怎么改装了),有购房打算的朋友可以先自行衡量一下经济能力:宜昌现在最低的首付比例为三成,符合要求的银行流水为每月还贷金额的2.5倍

hmm……虽然不想自己看中的房源被别人抢走,但也希望对同为购房所累的“同情者”能有所帮助!

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