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近几年中国楼市一片火热，买房和炒股都是投资的一种方式，而两者有个共同的目的那无非就是想要赚钱，而到底投资哪一个会更好呢?不妨一起来讨论一下！

随着时代的快速发展，现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今，物价飞涨，人民币贬值，消费水平急剧上升。稍微有点钱都会想要去投资，以发挥出更大的价值。

不管是买房还是买股票，都是一个长期的过程。大家放眼去看今天的房价，都是明白人啊，你20年前要是在北上广深买了房，你当时就算穷死饿死，现在也会在梦中笑醒！

问题是，有几个人预料到了呢？

回顾房产市场和互联网发展十几年的历史，摆在我们面前却没有好好珍惜的机会，多了去了。

就在今年的3月，在长江和记实业业绩会上，李嘉诚颇具意味的说：“如果有100万，买楼还是买股票？慢慢想吧。”

这真的是一个值得深思的问题……

如果有“如果”的话，大家预料到，腾讯自从2004年上市以来，股价12年累计涨幅能超过300多倍，完全秒杀宇宙中心京沪深房价涨幅。

但投资到底应该炒股还是买房？

如果看到腾讯股，有可能赚千万，真的不是忽悠你！！！！

在今年3月腾讯控股公布2016年报，2016年腾讯全年营收1519.38亿元，同比增48%；实现净利润414.47亿元，同比增42%。

我们在来与房价一起来捋一捋

腾讯是2004年上市，当时深圳的房价差不多在6000元/平左右，一套100平米的房子大约60万元，首付三成再加上相关费用，大概需要投资20万。

现在，深圳房价均价差不多6万元/平米的价格计算，经过了十几年，房价涨了差不多10倍左右，再按照房子3倍的杠杆计算，涨幅差不多30倍左右，如果当年60万买房，差不多现在要市值600万，

看看腾讯，2004年的6月16日，腾讯控股正式挂牌上市，发行价格为3.7港元，不过，腾讯控股上市不到一个月，便跌破发行价，创出上市以来低位。此后，股价继续低位整理，直至当年9月下旬，才走出破发的阴影，开启了持续上涨的大牛市行情。

现在的价格却是1172港元（后复权价格），涨幅高达315.75倍，而且还不带杠杆！这华丽丽的年报比房价还要凶猛！足以秒杀“狂奔”的房价！

如果当时20万的首付款用来买入腾讯控股（暂不考虑汇率问题），并持有至今，那股票账户上现在应该有6300多万元了！

呵呵，南房叔当年买了腾讯股，搞不好就要成为下一个巴菲特了！错失一个发家致富的机会了。。。

南方房产特约嘉宾

郑大源

房卫士按揭总经理 | 南方房产特约嘉宾

不过无论如何股票的风险都是大的，如果真的要说投资股票还是房子，对于不懂股市的朋友来说买房还是更稳妥些。还是那句老话，投资有风险！毕竟高回报，高风险！

如果你们有200万，你们买房还是投资股票呢？来说说！